מהו שטר הלוואה לבנייה (CLN)
פתק הלוואת בניה (CLN) הוא חוב חוב המשמש למימון פרויקטים של בנייה כמו פיתוח דיור. ברוב המקרים, מפרשי השטר מחזירים את חובת השטר על ידי הנפקת אג"ח לטווח ארוך יותר. התמורה מאג"ח מחזירה את החובות בשטר.
שטר הלוואת בנייה (CLN) הוא סוג ספציפי של שטר הלוואה, המופיע בדרך כלל ברמה העירונית. לדוגמה, עיר גדולה עשויה להשתמש בשטר הלוואת בנייה למימון פרויקט אזרחי או דיור.
הפסקת הערת הלוואת בנייה (CLN)
שטרי הלוואת הבנייה (CLN) מורחבים מגורם אחד למשנהו הוא סוג של שטר חוב. השטר מאפשר למוטב לקבל תשלומים לאורך תקופה מוגדרת. התשלומים כוללים לעתים קרובות ריבית ומסתיימים בסיפוק ההלוואה. שטר הלוואה הנו הסכם מחייב מבחינה משפטית, אשר יכול להיערך על ידי מי מהצדדים החוזים, והוא תקף עד לשלם ההלוואה במלואה.
כמכשיר פיננסי, שטר חוב מכיל את כל תנאי החוב. יש לו הבטחה בכתב של צד אחד, כמו המנפיק או המפיק של השטר, לשלם לצד אחר, כמו למשל מקבל השטר, סכום כסף מוגדר. כמו ההתחייבות, בשטר הלוואת הבנייה (CLN) יופיעו הסכום העיקרי, ריבית, מועד פירעון, תאריך ומקום ההנפקה וחתימת המנפיק.
שטרי החוב מתרחשים לרוב במקורות מימון מחוץ למוסדות בנקאיים, כגון יחיד או חברה. זה נופל בין חוזה משכורת לבין הלוואה ביחס לקשיחותו. שטר חוב כולל הבטחה ספציפית לשלם, ואת הצעדים הנדרשים לשם כך. חוזה הלוואה, לעומת זאת, קובע את זכותו של המלווה לעשות שימוש במקרה שהלווה יחליף אותו.
בניית ערים טובות יותר עם רשימות הלוואות בניה
אם עיר חווה פריחה באוכלוסייה, ייתכן שתצטרך לבנות דיור נוסף במהירות. הפרויקט יכול לצאת לדרך כאשר העירייה מנפיקה פתק הלוואת בניה לבונים. תזרים המזומנים מהשטר מאפשר לבנייה להתחיל במהירות. לאחר מכן תנפיק העירייה אג"ח עירונית ארוכת טווח כדי להחזיר את שטר ההלוואות לבנייה.
אג"ח עירוני הוא נייר ערך חוב המונפק על ידי מדינה או עירייה. ערים משתמשות באג"ח עירוניות למימון פרויקטים ציבוריים והוצאות הון. פרויקטים ציבוריים אלה יכולים לנוע בין הדיור בעיר בדוגמה לעיל ועד לבניית כבישים מהירים, גשרים או בתי ספר. אגרות חוב עירוניות פטורות ממסים פדרליים ומרבית המסים המקומיים והמדיניים.
