מהו ערעור לרסן
ערעור לרסן הוא מונח המשמש לתיאור האטרקטיביות הכללית של בית או חלק אחר של רכוש מהמדרכה לקונה פוטנציאלי. מונח זה משמש לרוב על ידי מתווכים המנסים למכור או להעריך חלק מהרכוש.
שוברים למטה ערעור לרסן
כשמנסים למכור בית או נכס, סוכני נדל"ן רבים ידגישו את החשיבות של מקסום הערעור על שפת המדרכה, במיוחד מכיוון שניתן לשפר היבטים רבים של ערעור לרסן בדרך חסכונית.
לדוגמה, ישנם דברים רבים שיכולים להגדיל את ערעור המדרכה של חלק מהרכוש שהם יחסית זולים, כמו עבודת צבע חדשה, ניקוי גינון בחוץ או החלפת דברים קטנים כמו גופי תאורה מיושנים או אפילו מספרים ישנים על גבי תיבת דואר או צד הבית. אם כי לא נמדדים בקלות כמו משהו כמו מדה מרובעת, הערעור על שפת המדרכה ממלא תפקיד חשוב בהערכת הנכסים. בית שיש לו מושך אידיאלי לרצף מההתחלה עשוי להיות מוערך גבוה יותר מבית באותו גודל, טווח חדרי שינה ומיקום משוערים, פשוט מכיוון שהוא ימשוך ביתר קלות לקונה פוטנציאלי. אם המחשבה הראשונה של הקונה עומדת על הכמות המדהימה של משימות קטנות לכאורה שיש לבצע, הוא או היא עלולים לאבד עניין במכירה.
הגדלת הערעור לרסן
סוכני נדל"ן רבים, כאשר הם מציגים בית או נכס, יכולים להציע הצעות למוכרים על מנת להגדיל את הערעור לרסן, על סמך החוויה שלהם בעצמם מה מושך קונים בשוק זה. צבע צבע פופולרי, סגנון אורות, או אפילו סוג צמחים באזור גיאוגרפי מסוים, למשל, עשוי להיות המפתח ליצירת קונה פוטנציאלי בנוח ובכך מתאים יותר לסגור עסקה. זה היתרון של המוכר לעקוב אחר כל הצעות שמציע נדל"ן בעת רישום של נכס או בית כדי להגדיל את הערעור לרסן, שכן זה יעזור להגדיל את הרווחים עבור שני הצדדים. במקרים מסוימים, אפילו היבטים במיקור חוץ של שיפור הערעור על שפת המדרכה, כגון הבאת חברת נוף או שכירת קבלן להחלפת ציפוי הבית, יכולים להיות זהירים מבחינה כלכלית אם זה יעלה את מחיר המכירה הסופי של הנכס בסגירה.
אם סוכן נדל"ן לא מסוגל להציע הצעות נאותות לשיפור הערעור על שפת המדרכה, ישנם גם מומחים שקיימים פשוט כדי לעזור למוכרים לעדכן נכסים ובתים במיוחד לרכישת נכסים. בדומה לבימוי בתים כדי להפוך נכס או בית לאטרקטיביים יותר למכירה, רופא מומחה או מומחה יכול להיכנס ולהציע המלצות, ובמקרים מסוימים, אפילו לספק אנשי קשר של חברות או אנשים שיכולים לבצע את המשימות הנדרשות, כדי לשפר את הערעור לרסן..
