FICO 8 היא שיטת ניקוד אשראי שפורסמה בשנת 2009. מאז רק מעט המלווים אימצו אותה. הרוב המכריע של המלווים עדיין סומכים על ציוני FICO 2, 4 ו- 5, שכולם חלק מדו"ח גדול יותר שמלווים למשכנתא יכולים להשיג הנקראים דוח אשראי למשכנתא למגורים (RMCR). דוח זה מכיל דיווח על אשראי על אדם מכל שלוש סוכנויות הדיווח העיקריות לדיווחי אשראי: Equifax Inc. (EFX), Experian PLC (EXPN) ו- TransUnion (TRU). מלווים למשכנתאות לוקחים בדרך כלל את הציון הבינוני מהדוח הזה. לדוגמה, אם ציוני האשראי שלך מהסוכנויות לעיל הם 710, 690 ו- 610, המלווה בדרך כלל מקבל את ההחלטה שלו על סמך ציון 690.
משכנתא
השינויים הגדולים ל- FICO 8
עם זאת, סביר להניח שמלווים רבים יותר יעברו ל- FICO 8, ולכן חשוב להבין את חמש הסיבות לכך שהשינויים בציון הם שונים:
- FICO 8 רגיש יותר לכרטיסי אשראי בשימוש רב. יתרות גבוהות יותר, אפילו בכרטיסים המשומשים והמשולמים בתדירות גבוהה, עשויות להשפיע יותר לרעה. FICO 8 מקלה יותר על תשלומי איחור מבודדים, אך תשלומים מאוחרים תכופים נענשים יותר. FICO 8 נזהר יותר ורגיש יותר למשתמשים מורשים בכרטיסי אשראי. מתעלמים מהעבריינות של איזון קטן מתחת ל 100 $. הצרכנים מחולקים לפרופילים קטגוריים רבים יותר תחת FICO 8.
