מהו חוק דיור הוגן
חוק הדיור ההוגן הוא חוק האוסר על אפליה ברכישה, מכירה, השכרה או מימון של דיור. זה כולל אפליה על בסיס גזע, צבע עור, מין, לאום, דת, מוגבלות וילדים או כל מאפיין אחר ממעמד מוגן.
3 הגורמים החשובים ביותר בקניית בית
חוק הפסקת דיור הוגן
חוק הדיור ההוגן מכונה גם כותרת ח 'לחוק זכויות האזרח משנת 1968. הוא מבטיח הגנה מפני אפליה מצד כל גורם המעורב בעסקת נדל"ן. זה כולל בעלי בתים, מתווכים, מוכרים, גופים ממשלתיים, מבטחים, או כל אדם או חברה אחרת שעשויה להשפיע בתהליך קבלת ההחלטות. זה מונע מהם להשתמש בכל חלק מהכיתה המוגנת על ידי אנשים כדי לשלול מהם את היכולת להשיג דיור. עוד נקבע כי על כל החלטות הדיור להתבסס על ערך האשראי של האדם.
משרד השיכון והפיתוח העירוני של ארה"ב הוא האכיפה העיקרית של חוק הדיור ההוגן. אתר המחלקה לדיור ופיתוח עירוני יכול לספק מידע נוסף על מהי אפליה וכיצד להמשיך אם אדם מרגיש שהכללתם בכיתה מוגנת איכשהו השפיעה לרעה על ההחלטה.
חוק זכויות האזרח משנת 1964 סלל את הדרך לחקיקה זו. חוק זכויות האזרח היה בתגובה ישירה לשינויים במבנה הגזעי והחברתי של ארצות הברית באותה תקופה.
מהי ערך האשראי
ערך האשראי נקבע על ידי בחינת מספר גורמים שונים כגון הכנסה, חובות, נכסים וציון אשראי. בהתאם לסוג האשראי אליו מבקש הלווה, לגורמים שונים יינתן משקל שונה.
לדוגמה, חברת משכנתאות תבחן הכנסות בהשוואה לחובות, ציון אשראי ומצב הנכס אותו לווה מעוניין לממן. מלווה רכב עשוי לבחון את אותן התכונות, אך במקום לבחון את מצב הנכס, הם יבדקו במקום זאת את הרכב אליו הלווה חיפש להבטיח את ההלוואה.
חברת כרטיסי אשראי עשויה להחליט שהם רק צריכים לשקול את דוח האשראי של לווה. אם ללווה יש היסטוריה ארוכה של ביצוע התשלומים במועד ושמירה על תוספי האשראי שלהם נמוכים, חברת כרטיסי אשראי עשויה להנפיק ללווה כרטיס אשראי מבלי לאמת הכנסה או נכסים זמינים.
למלווים מסוימים יש תוכניות עבור לווים מוסמכים היטב, המשתמשים רק בדוח האשראי שלהם כדי לאמת את אמינות האשראי שלהם.
