מהי הוכחת הפיקדון?
הוכחת הפיקדון (POD) היא הוכחה לכך שהכספים הופקדו לחשבון. למונח שתי יישומים עיקריים בכל הקשור לכספים. הראשונה היא אימות שהופקדו כספים בחשבון בנק. משתמשים בהם בדרך כלל בבקשה למשכנתא לרכישת בית. חברת המשכנתא תרצה לראות כי הלווה צבר את סכום העתודה הדרוש על מנת לספק את המקדמה עבור הבית.
כדי לאמת זאת, הלווה יצטרך לספק הוכחת הפקדה לחברת המשכנתא. את הוכחת ההפקדה ניתן לקבל מהבנק.
Takeaways מפתח
- הוכחת הפיקדון (POD) נדרשת על ידי המלווים כדי להראות כי הכספים הופקדו לחשבון. המלווים למשכנתאות יחייבו את POD להראות שללווה יש מספיק כסף בכדי לשלם את התשלום המקדמה עבור נכס. ברגע שהכספים הופקדו ל חשבון בנק, הבנק יספק POD למלווה המשכנתא.
היישום השני של הוכחת הפיקדון הוא לאמת כי סכום הדולר של השיק או הטיוטה המופקדים נכון. הוכחת הפיקדון מושגת כאשר הסכום שנכתב על השיק מושווה לסכום בתלושי ההפקדה. זהו השלב השני בתהליך הצגת המצגת לתשלום לאחר שמיון מיון על ידי מכונת סדרן קוראים.
הוכחת הפיקדון מתרחשת כאשר משווים את הסכום שנכתב על השיק לסכום על תלוש ההפקדה.
הבנת הוכחת הפיקדון (POD)
בעת רכישת בית, המלווה עשוי לבקש מהלווה הוכחת הפיקדון. המלווה צריך לוודא כי הכספים הנדרשים לרכישת הבית נצברים בחשבון בנק ונגישים למלווה.
בתקופות של אשראי צמוד, המלווה עשוי גם לרצות לראות עדויות לאופן שבו הכספים הופקדו לחשבון הבנק ומאיפה הכסף הגיע. הסיבה לכך היא שמלווים מסוימים מציבים מגבלה על סכום כספי המתנות שיכולים לשמש כמקדמה על בית.
שיקולים מיוחדים
למלווים מסוימים עשויים להיות דרישות נוספות להוכחת ההפקדה. חלקם רשאים לבקש עותקים של דפי בנק או מכתב מאת מי שסיפק כספי מתנה כלשהם שהופקדו בחשבון.
המלווה עשוי גם לרצות לראות הוכחה למספר חודשים של עתודה במזומן בחשבון אחר כדי להבטיח שהלווה עדיין יכול לשלם את המשכנתא אם יאבד את זרם ההכנסות שלהם.
עובדה מהירה
חלק מהמלווים למשכנתא מגבילים את סכום כספי המתנות הניתנים להצבה למקדמה עבור בית. המלווים עשויים גם לרצות לראות הוכחה לאן מקורם של הכספים שהופקדו.
כשמדובר בפיקדונות בחשבון, הוכחת ההפקדה מופיעה לאחר שהמחאות הופרדו על ידי מכונת מיון לקטגוריית "עלינו" או לקטגוריית "עליהם". הליך הוכחת הפקדה זה נקרא "הגהה בדוק" ומתבצע לאחר הניתוב ומספרי החשבון נרשמו על ידי הסדרן.
ללא הוכחת הפקדה מספקת, המלווה רשאי לסרב לסיים את המשכנתא או לאפשר לקונה פוטנציאלי להשתמש בכספים מהחשבון כדי לשלם עלויות סגירה על נכס.
