מהי אפשרות רכישה של שווי שוק הוגן
אפשרות רכישה של שווי שוק הוגן (FMV) היא הזכות, אך לא החובה, לרכוש נכס מושכר בתום תקופת החכירה במחיר המייצג את שוויו הנוכחי של הפריט. אופציית הרכישה של שווי שוק הוגן אינה מספקת את מחיר הרכישה מראש, אך כל עוד שווי השוק ההוגן המוערך מדויק, הצרכן לא ישלם יותר מדי עבור הנכס והשוכר לא יקבל פחות משווי הנכס.
אפשרות לשבירה למטה אפשרות רכישה של שווי שוק הוגן
סוגי נכסים שעשויים להגיע עם אפשרות רכישה של שווי שוק הוגן כוללים מכוניות, נדל"ן וציוד כבד. רכישה של שווי שוק הוגן מאפשרת ללקוח להשתמש בציוד למשך מספר חודשים מוגדר עם אפשרויות סוף החכירה כדי להמשיך ולחכור את הציוד, להחזיר את הציוד ולשדרג לציוד חדש, או לרכוש את הציוד ביריד שנקבע אז. מחיר השוק של הציוד. חוזה שכירות FMV ידוע גם כחכירה תפעולית.
עובדות על שכירות שווי שוק הוגן
- חכירה בשווי שוק הוגן הם לרוב החכירות הזולות ביותר. חברות בדרך כלל משתמשות בחכירות FMV לרכישת נכסים תפעוליים הנוטים להתיישן במהירות, כגון ציוד IT, כולל מחשבים וטאבלטים, שרתים, תוכנה, מערכות אבטחה, GPS או טכנולוגיה אחרת - חברות מבוססות. חברות יבחרו ב- FMV כאשר הן זקוקות לציוד מסיבה מסוימת, אך אינן מעוניינות לשמור עליו זמן רב יותר מאשר תקופת החכירה. חוזי שכירות של חברת FMV עוזרות לחברות לנהל את עלויות ההון תוך מניעת היעילות וחוסר התחזוקה הקשורות להזדקנות ומיושנות. הטכנולוגיה. המונח הטיפוסי של חוזה שכירות של FMV בין 12 ל -60 חודשים. חכירה של FMV כוללת תשלום חודשי קבוע. מכיוון שהחוכר אינו בבעלותו של הציוד, הוא לא מופיע במאזן החברה, ומאפשר לחוכר לנכות את החודשי תשלומי חכירה כהוצאה תפעולית. כדי להיות זכאי לחכירה FMV, על המבקש לקבל ציון אשראי טוב.
חלופות לאפשרות רכישת שווי שוק הוגן
אלטרנטיבה נפוצה לאופציית הרכישה של שווי שוק הוגן היא אופציית הרכישה במחיר קבוע, המאפשרת לחוכר לדעת בוודאות מה תהיה העלות לרכישת הנכס בתום תקופת החכירה. מכיוון שלא ניתן לקבוע את שווי השוק ההוגן של פריט לפני מועד הרכישה של הפריט, לא ניתן לקבוע מראש מחיר רכישה עם אפשרות רכישה של שווי שוק הוגן.
אלטרנטיבה נוספת לאופציית הרכישה של שווי שוק הוגן היא חוזה הרכישה בסך $ 1, המכונה גם חוזה שכירות הון. זה דומה לרכישת ציוד עם הלוואה. בדרך כלל, ישנו תשלום חודשי גבוה יותר בהשוואה לחכירה FMV, אך בתום תקופת החכירה, החוכר רוכש את הציוד תמורת 1 דולר. מכיוון שהוא דומה מאוד לנטילת הלוואה על ציוד כלשהו, חוזה שכירות מסוג זה משמש לרוב כאשר עסק מתכנן לשמור על הציוד למשך זמן רב, או כאשר התיישנות ציוד אינה מהווה דאגה.
