מהו נכס שקשה למכור
נכס שקשה למכירה מתייחס לנכס שקשה מאוד לחברה להיפטר ממנו בגלל הבעיות הטמונות בנכס או כתוצאה מתנאי השוק.
שוברים למטה נכס קשה למכירה
נכס קשה למכירה יכול ללבוש צורות שונות, כגון נכס בעייתי עבור חברת משאבים, או אפילו חטיבה שלמה במאבק עבור חברה גדולה. נכס קשה למכירה עשוי להטיל נטל הולך וגובר על חברת האם, עד שלחברה אין ברירה אלא להיפטר ממחיר מכירה או מחיר מוזל בכבדות. הנטל המוטל על ידי נכס קשה למכירה תלוי במשמעותו לחברת האם. אם הנכס הקשה למכירה הוא בגודל משמעותי, הוא יכול להוריד את הערכת השוק של החברה כולה.
נכס שקשה למכור מהווה בחירה קשה עבור חברה השוקלת אם להשאיר את הנכס או לא לסגור אותו. אם שמירת הנכס עלולה לגרום להפסדים תפעוליים ממושכים, סגירתו עשויה לגרום לירידה משמעותית בערכו, בין היתר בגלל העלויות הכרוכות בהפעלתו מחדש.
דוגמאות לנכסים שקשה למכור
נכסים קשים למכירה יכולים להיות תוצאה של בעיות מובנות, למשל נכס מינרלי עם ציונים של עפרות בירידה או מתקן ייצור שנמצא במדינה שחווה גידול בסיכון הפוליטי. נכסים שקשה למכור לעתים קרובות יותר מתרחשים כאשר התנאים העסקיים הבסיסיים הם עגומים. לדוגמה, חברת אנרגיה עשויה להתקשות במכירת נכסי נפט שאינם בעלי תפוקה פורה אם מחיר הנפט הגולמי צנח בחודשים שקדמו לו. כמו כן, חברות מתקשות לסלק חטיבות נאבקות בתקופות מיתון, מכיוון שמספר הקונים המעוניינים מצטמצם מאוד.
בטווח הארוך, נכסים קשים למכירה יכולים להציע פוטנציאל להחזר משמעותי לקונה חכם, אם הקונה יכול להפוך את פעילותו. חברות הון פרטיות רבות מתמחות בקניית נכסים קשים למכירה במחירי מציאה בשווקים קשים, הופכים את פעילותם במשך מספר שנים ואז מבצעים פדיון באמצעות מכירה מוחלטת או הנפקה ציבורית. אמנם ישנם סיכונים הכרוכים ברכישת נכסים כאלה, אך התשואות העצומות על ההון שצוברות מאסטרטגיית יציאה מוצלחת יותר מפצות על הסיכונים.
באופן דומה, מכירות כיבוי אש יכולות לספק הזדמנויות פיננסיות חיוביות למשקיעים, אם כי רכישות אלה יכולות להיות גם מאתגרות. כשמדובר במכירות של מניות, מחיר מוזל מאוד יכול להצביע על כך שהסנטימנט בשוק הכללי מתרומם כלפי מטה.
