מהו סעיף הייצור
"מוחזק על ידי ייצור" הוא הפרשה בחכירה של נפט או גז טבעי המאפשרת לחוכר, בדרך כלל חברת אנרגיה, להמשיך בפעילות קידוח בנכס כל עוד היא מייצרת כלכלית כמות מינימלית של נפט או גז. הוראת "החזקה בייצור" מרחיבה בכך את זכות החוכר להפעיל את הנכס מעבר לתקופת החכירה הראשונית. הוראה זו היא גם תכונה של חכירה של רכוש מינרלי.
שוברים למטה מוחזקים על ידי סעיף הייצור
הוראת "החזקה על ידי ייצור" מאפשרת לחברות אנרגיה להימנע מניהול חוזי של חוזי שכירות לאחר תום התקופה הראשונית (הראשונית) ומאפשרת להן לפעול תחת מונח משני לכל מחזור החיים הכלכלי של שדה נפט או גז. זה מביא לחיסכון ניכר עבורם, במיוחד באזורים גיאוגרפיים שהפכו ל"חמים "בגלל תפוקה פורה מבארות נפט וגז. עם מחירי הנכסים באזורים כאלה בדרך כלל במגמת עלייה, באופן טבעי, בעלי החכירה ידרשו באופן טבעי מחירים גבוהים משמעותית כדי לשוחח על חוזי השכירות.
סעיף הבבנדום
על פי משרד עורכי הדין הולנד אנד הארט, ניתן לכנות גם את סעיף הייצור המוחזק על ידי סעיף הייצור בחוזה השכונה. סעיף Habendum בחוזה נפט וגז מכיל בדרך כלל שני מונחים נפרדים, המונח העיקרי והמונח המשני. המונח העיקרי הוא פרק זמן קבוע והוא יפוג בשלב מסוים בעתיד. פרק הזמן תחת המונח המשני אינו מוגדר. כל עוד מייצרים נפט וגז, חוזה השכירות נשאר בתוקף.
חכירה של זכויות מינרליות
מוחזק על ידי ייצור הוא סוג של חוזה שכירות לזכויות מינרלים עבור חברת הנפט, כאשר לחברת הנפט המפעילה את מתקני הייצור באדמות בעלים אחר יש זכות לגשת למינרלים או למילואים באדמה מעבר לתקופת החכירה שהוסכם במקור. נושא זה חשוב במיוחד בעקבות תנופת נפט פצלי בארצות הברית וקנדה. אדמות עם משאבי פצלים אלה יכולות להפיק ערך רב. עם זאת, עבור חלק מבעלי הקרקעות, תנופת הפצלים היא חדשות פחות מבורכות מכיוון שהם נותקו ממפל ההשכרה על ידי סעיפי הייצור. תחת תחזוקה של סעיפי הייצור, חברות נפט יכולות לשמור על השליטה על כל חוזה השכירות כל עוד יש לפחות באר אחת המייצרת "כמות מינימלית משלמת" של נפט או גז על הנכס. (כמויות מינימליות המשלמות מוגדרות בדרך כלל כערך של ייצור נפט העולה על עלויות התפעול.)
זה יכול ליצור סכסוך ניכר בין בעלי קרקעות לחברות הנפט והגז הפועלות במקום.
