מהי תוכנית השובר לבחירת דיור?
תוכנית השובר לבחירת דיור מסייעת למשפחות בעלות הכנסה נמוכה, או לבעלי מוגבלויות, למצוא דיור בטוח ובמחיר סביר בשוק הפרטי. סוכנויות לדיור ציבורי מקומיות מנפיקות שוברי בחירת דיור למשפחות מוסמכות. התוכנית ממומנת על ידי המחלקה הפדרלית לפיתוח עירוני (HUD).
הבנת תוכנית השובר לבחירת דיור
תוכנית השובר לבחירת דיור עובדת עם סוכנות השיכון הציבורי למציאת דיור למשפחות. משפחות יכולות להשתמש בשובר שלהם לכיוון דירות המשתנות מבתי מגורים פרטיים למשפחות לדירות. שוברים אלה אינם מוגבלים לפרויקטים לדיור מסובסד; משפחה יכולה לבחור כל נכס. לאחר שהם בחרו, למשכיר יש אפשרות להסכים להשתתף בתוכנית או לא. אם בעל הבית יסכים לכך, המשכיר יקבל סבסוד ישירות מרשות הדיור שהנפיקה את השובר, והשוכרים ישלמו את ההפרש.
בעלי קרקעות מסוימים עשויים להעדיף להשתתף בסוגים אלה של תוכניות מכיוון שמובטח להם שהם יקבלו חלק מהשכירות מדי חודש, ללא קשר לשוכרים האם חוו קשיים כלכליים ואינם מסוגלים לעמוד בהתחייבות החודשית שלהם. המשכיר נדרש לעמוד בתנאי בטיחות ותברואה מינימליים ולספק את כל השירותים המוסכמים על המשך קבלת הסבסוד. רשות הדיור רשאית לבטל את הסבסוד בכל עת אם בעל הבית מסרב לעמוד ברמת חיים זו.
כדי להעפיל, משפחה חייבת לעמוד בדרישות ההכנסה וגודל המשפחה. נתונים אלה מבוססים על ההכנסה המשפחתית החציונית וגודל האזור. זמן ההמתנה לאישור יכול להיות ארוך, ותינתן עדיפות למשפחות חסרות בית, המתגוררות בתנאי דיור לא תקניים, או משלמות עלויות שכירות מנופחות. עלויות שכירות מנופחות נחשבות בדרך כלל ליותר מ 50 אחוז מהממוצע האזורי.
מכונה גם בדרך כלל זה דיור בסעיף 8.
מה זה דיור ציבורי
דיור ציבורי מכונה בדרך כלל גם פרויקטים של דיור, שהם מתקני דיור במימון ממשלתי המספקים משפחות בעלות הכנסה נמוכה וקשישים. למרות שהם עשויים לחוות חפיפה עם משפחות העומדות בתכנית שובר הדיור, הדיור הציבורי מופנה באופן ספציפי לאנשים שלא היו זכאים אחרת לדיור במגזר הפרטי. דרישות ההכנסה שונות גם כן, כלומר מתקנים אלה מתאימים לדיירים שהכנסתם עשויה להיות נמוכה מכדי שיוכלו להעניק שובר בית. הדיירים זכאים להישאר בדיור ציבורי כל עוד הם קיימים בחכירה, והכנסתם אינה עולה על המינימום הרגיל, המשתנה לפי אזור.
