תוכנית ההשקעות הציבורית-פרטית (PPIP) הייתה תוכנית שנוצרה על ידי משרד האוצר האמריקני בתגובה למשבר הפיננסי של 2007–2008 כדי להעריך ולהסיר נכסים רעילים ממאזני מוסדות פיננסיים בעייתיים. מטרת תוכנית ההשקעה הציבורית-פרטית הייתה ליצור שותפויות עם משקיעים פרטיים לרכישת נכסים רעילים ולהפעלה מחדש של שוק ניירות הערך המגובים במשכנתא (MBS), המהווים את עיקר הנכסים הללו. התוכנית הגדילה את הנזילות בשוק ושימשה כלי לגילוי מחירים להערכת שווי נכסים בעייתיים.
ניתן להתבלבל בין תוכנית ההשקעה הציבורית-פרטית לבין נוהל פרויקט השקעות פרטי (PIPP), אולם האחרון מתייחס לשותפות ציבורית-פרטית אחרת (PPP) המשמשת לפיתוח תשתיות ציבוריות.
תוכנית פירוק השקעה ציבורית-פרטית (PPIP)
תוכנית ההשקעה הציבורית-פרטית כללה בעיקר שני חלקים: תוכנית הלוואות מדור קודם ותוכנית ניירות ערך מדור קודם. תוכנית הלוואות מורשת השתמשה בחובות בערבות FDIC יחד עם הון פרטי לרכישת הלוואות בעייתיות מבנקים. עם זאת, תוכנית Legacy Securities תוכננה להשתמש בכספי הפדרל ריזרב, האוצר האמריקני ומשקיעים פרטיים בכדי לייצר מחדש את שוק ניירות הערך. ניירות ערך מדור קודם כללו ניירות ערך מגובים במשכנתא, ניירות ערך מגובים בנכסים ונכסים מאוחדים אחרים שהממשלה ראתה כשירים לתוכנית.
תוצאות תוכנית ההשקעה הציבורית-פרטית
התוכנית נחשבת כהצלחה. האוצר התחייב בתחילה לתוכנית 22 מיליארד דולר, וסייע ביצירת תשעה קרנות השקעה ציבורית-פרטיות (PPIF). בעדות בפני פאנל הפיקוח על הקונגרס בשנת 2010, שר שר האוצר דאז, טימותי גייתנר, הצהיר כי היבט גילוי השוק והנזילות של התוכנית עזר לערכי ה- MBS לעלות בכ -75% בפחות משנתיים. המוסדיים הרוויחו כסף בקניית הנכסים לפרוטות על הדולר, אך האוצר השיב את מלוא חלקו בתוכנית וכן ריבית נוספת של 3.9 מיליארד דולר. האוצר שולם במלואו בשנת 2014, ומשתתפי התוכנית דרך ה- PPIF אינם יכולים עוד לבצע השקעות חדשות החל משנת 2012, אף כי ניתנו להם חמש שנים נוספות לניהול ההשקעות. התוכנית אמורה הייתה להיפסק בדצמבר 2017.
תוכנית ההשקעות הציבורית-פרטית נחשבת לתוכניות המוצלחות יותר במסגרת החילוץ הכולל שהתרחש בעקבות התמוססות המשכנתא. על ידי הכנסת מניע רווח לשוק ה- MBS והפסקת השוק הזה עם ערבויות ממשלתיות, הועברו נכסים בעייתיים ממאזני הבנקים לתיקי המשקיעים. זה איפשר לבנקים להתחיל בהנפקת אשראי, ובסופו של דבר סיפק רצפה לערכי הנדל"ן בעולם האמיתי. תמיד יש שאלה לגבי הסכנה המוסרית שנוצרה כתוצאה מהתערבות מסוג זה, אך מבין המיליארדים שפרסו בין 2007 ל -2009, ה- PPIP היה אחד היעילים ביותר לעשות את ההבדל.
