המיתון הגדול וקריסת הדיור בעקבותיו בשנת 2008 פגעו במה שמכונה "החלום האמריקני". במובנים רבים החלום האמריקני הוא נבואה שמגשימה את עצמה, בכך שהיא יוצרת אופטימיות שהעתיד יהיה בהיר יותר מהיום; שאנשים - בלי קשר לגידולם - יכולים להשיג את ההצלחות שלהם בעצמם בין אם מדובר בפתיחת עסק, רכישת בית או כל דבר שביניהם.
אופטימיות, החלום האמריקאי ובעלי בתים
בעלי בתים מילאו תפקיד אינטגרלי בחלום האמריקני. השנים 2003 עד 2006 היו תקופה של אשראי קל בשוק הדיור באמצעות הלוואות subprime כאשר כל אחד יכול היה לקבל גישה למשכנתא. לאחר שהתאושש מבועת הדוטקום, אופטימיות המשקיעים הייתה גבוהה ובעלות הבית הייתה במגמת עלייה. למרות העלייה בשיעורי הריבית, לבעלי הבתים היה את הרף האחורי של רווחי הון. אם הם לא היו יכולים לבצע תשלומי משכנתא, הם היו יכולים למכור את הבית שלהם ברווח. לרוב, זה היה טוב מכדי להיות אמיתי. ואם זה טוב מכדי להיות אמיתי, זה כנראה כך.
ההתרסקות
התמוטטות שוק הדיור בתקופת המיתון הגדול עקרה קרוב לעשרה מיליון אמריקנים מכיוון שהאבטלה הגוברת הובילה לעיקולים המוניים. ב -2008 בלבד, 3.1 מיליון אמריקאים הגישו עיקול, שהיה באותה עת אחד מכל 54 בתים, על פי RealtyTrac. המוות לא רק הרס את החלום האמריקני אלא הגביר את הספקנות בקרב הדור הצעיר שטרם נכנס לשוק הדיור.
כששוק הדיור התקרב והמחירים החלו לעלות, נותר הספקנות. עד הרבעון השני של 2016, מדד מחירי הדירות של כל עסקאות הבית עלה על המשק לפני המשבר. עם זאת, בעלי הבית בארצות הברית המשיכו לרדת. שילוב של אי שוויון הולך וגובר ואי אמון מתמשך במערכת הפיננסית השאירו רבים על הצד. בשנת 2016, בעלי הבית בארצות הברית צנחו מתחת ל 63% - שפל של 50 שנה.
האם החלום האמריקאי נגמר?
באופן אנקדוטי, החלום האמריקני נוגע לבעלות על בית בקרב מעמד הפועלים באמריקה. הוכחה לכך שלא משנה הכנסה, גידול או מקום מגורים אתה יכול להיות בעל בית משלך. עם זאת, אפילו עם התמוטטות הדיור ב -2008, נחלת העבר וכלכלת ארה"ב חזרה לתעסוקה מלאה, החלום האמריקאי כבר לא קיים. משפחות מעמד העובדים לא קונות בתים. הם מוצפים בחובות ופער העושר הולך וגובר.
מה שהמיתון הגדול הראה היה שנקרא החלום האמריקאי כבר לא ניתן להשגה. האופטימיות לפני המשבר הוחלפה בספקנות.
