מהי חוות השקעות
חוות השקעות היא פעולה עסקית חקלאית אשר נרכשת ומופעלת מתוך כוונה להרוויח, או במטרה ליצור ניכוי מס לבעלים. חקלאות חקלאית היא המגזר העסקי המקיף פעילויות מסחריות הקשורות לחקלאות.
חוות השקעות הינם בבעלות משקיעים אשר בדרך כלל אינם גרים בחווה או משתתפים בפעילות יומיומית כלשהי. המשקיע בדרך כלל ישכור ידיים בחווה ועובדים אחרים לביצוע החקלאות בפועל.
פורץ חוות השקעות
חוות השקעות רבות קיימות כעסקי חקלאות מסחריים המגדלים גידולי מזומנים המוכרים בשווקי הסחורות. גידולי סחורות או מזומנים כוללים פולי סויה, תירס, חיטה, כותנה ובעלי חיים כמו בקר וחזירים. גידולי מזומנים מוצאים שימושים בענפים רבים.
כדוגמה, פולי סויה עשויים להיות מעובדים לשמן, משמשים כמזון לבעלי חיים, מעובדים למוצרי מזון ומשמשים בתעשיית הפלסטיק, הגומי והנייר כמילוי. כמה גידולי מזומנים מגודלים למטרות דלק ביולוגי. דלק ביולוגי הוא סוג של אנרגיה המופקת מחומרים צמחיים ובעלי חיים מתחדשים. דוגמאות לדלקים ביולוגיים כוללים אתנול, העשוי לעיתים קרובות מתירס בארצות הברית ומקנה סוכר בברזיל.
השקעה בחקלאות השקעות
מכיוון שמזון הוא צורך אוניברסאלי, ישנם משקיעים הרואים בהשקעות חקלאיות השקעה חסרת מיתון. כשמדובר בהשקעה באדמות חקלאיות, ההיקף ההולך וגובר של פעולות החקלאות פשוט פירושו רכישת משק וניסיון להשכיר אותו לחקלאות יכולה להיות התחייבות עתירת הון. השיקולים כוללים את עלות הנכס, הוצאות תפעול ועלויות ציוד.
כמה משק השקעות, משקיעים חקלאיים, מסתכלים על דפוסי הבעלות האלטרנטיביים של יצירת שותפות במקום בעלות על הקרקע החקלאית. אלטרנטיבה נוספת היא השקעה בנאמנות להשקעות בנדל"ן (REIT). קרקעות REITs, כגון Farmland Partners ו- Gladstone Land Corporation, רוכשות אדמות חקלאיות ומטפלות בתהליך החכירה שלה לחקלאים.
מכיוון ש- REIT בדרך כלל עוסקים בתיקי נכסים, משקיעים הרוכשים מניות משיגים מספר יתרונות על פני רכישת אדמות חקלאיות בעצמם.
- ההון הנדרש להשקעה ב- REIT יכול להיות נמוך כמו מחיר מניה בודדת. עלות נמוכה זו מפזרת את הכסף הנמצא בסיכון בכל פעולה חקלאית נתונה על פני משקיעים מרובים, ומפחיתה את הסיכון לכל בעל מניות בודד. נוכחותן של חוות רבות בתיק מציע גיוון, ומעניקה למשקיעים חשיפה רחבה יותר לייצור סחורות שונות. פיזור זה משמש לקיזוז חלק מהיסודות המסוכנים הכרוכים בבעלות על חווה יחידה. מניות ב REIT בדרך כלל נסחרות בבורסות, מה שהופך אותם לנגישים משמעותית יותר לקניה ומכירה יותר מאשר נדל"ן חקלאי.
איפור חוות השקעות
מאז אמצע שנות השלושים החוות בארצות הברית גדלו יותר ויותר, ובמקביל, המספר הכולל של המשקים המשפחתיים ירד. נתונים סטטיסטיים שנערכו על ידי משרד החקלאות האמריקני (USDA) מראים כי 99 אחוז מהחוות במדינה היו מנוהלות על ידי המשפחה בשנת 2015. פעולות גדולות ומשפחתיות אלה מהוות 89 אחוז מהייצור החקלאי במדינה.
באותה שנה, החוות הלא משפחתיות ייצרו רק 11 אחוזים מכלל התפוקה החקלאית של המדינה. מספרים אלה מצביעים על כך שלמרות הירידה בשפע החוות המשפחתיות, חוות השקעות רחבות היקף עדיין חייבות להתחרות בפעילות חקלאית משפחתית רחבת היקף הן עבור קרקע והן של עבודה.
