מהי האיגוד האמריקני לתואר כותרות (ALTA)?
איגוד הכותרות האמריקני (ALTA) הוא איגוד סחר המייצג את ענף ביטוח הכותרות. ALTA, שהוקמה בשנת 1907, מתמקדת גם בתקציר הכותרת של הנכס, הקושר את ההיסטוריה של הכותרת לחלק נדל"ן מסוים. הארגון מבקש לשפר את הפיקוח על התעשייה ולהגן על הצרכנים.
Takeaways מפתח
- איגוד הכותרות האמריקני (ALTA) מסייע בניהול ענף ביטוח הכותרות. תואר רכוש מתחקה אחר ההיסטוריה של הבעלות על הנכס. חברי ALTA מסכימים לציית לקוד התנהגותי המתואר בפרקטיקות עסקיות. ה- ALTA מספק הזדמנות השתלמות והכשרה מתמשכת לחברים.
איך עובד איגוד הכותרות האמריקני (ALTA)
חברי ALTA כוללים סוכני כותרות, מופשטים וחברות ביטוח כותרות כחברים פעילים. כמעט כל חברות ביטוח הכותרות, כמו גם מופשטים, שמכינים סיכום של הרשומות הפומביות הנוגעות לתואר לחלק אדמה ספציפי וסוכני תארים, מחזיקים בחברות ALTA. ישנם שני סוגים של פוליסות ביטוח כותרות, פוליסות בעלים ומלווה, כאשר פוליסת בעלים מגנה על הקונה ופוליסת ביטוח הכותרת של המלווה מגנה על המלווה.
לפני כריתת עסקת נדל"ן, מסתיים חיפוש כותרות. יש צורך בחיפוש כותר ומדיניות כותרות חדשות בכל פעם שנמכר נכס או מממן מחדש את ההלוואה. החיפושים של הכותרות החדשים ומדיניות הכותרות הם לקבוע אם יש שעבודים או מעיקולים אחרים בנכס.
חברי ALTA כוללים עורכי דין, בוני, יזמים, מלווים, מתווכי נדל"ן וסוקרים. יש מועצת נגידים של ALTA המונה 11 חברים, האחראית על יצירת מדיניות ALTA, ניהול הבריאות הכלכלית של העמותה, פיקוח על עבודת הוועדות והבטחת הרווחה הכללית של העמותה.
ה- ALTA מפתחת כללים והנחיות לאמץ ולנהל את ההתרחבות המהירה של הטכנולוגיה הפיננסית (פינטק) כדי להבטיח סגירות בטוחות, מדויקות ומהירות.
דרישות ל- ALTA
פעילויות ALTA כוללות קשר שוטף עם חברי הקונגרס, איגוד המשכנתאות הפדרלי הלאומי, תאגיד המשכנתא הפדרלי למשכנתאות וסוכנויות אחרות בנושאי חקיקה ורגולציה. העמותה רשאית גם להצטרף לעמותות הקשורות לתארים בעלי כותרות לגבי עמדה בנושא חקיקה ממתינה. ALTA נמצאת בקשר שוטף עם האיגוד הארצי למפקחי הביטוח. פונקציות ראשוניות אחרות של ALTA כוללות חינוך ספציפי לתעשייה ופועלים לשיפור רשומות הכותרת.
ה- ALTA מפתחת את טפסי ביטוח הכותר המשמשים מרצון ביטוח מרצון ברחבי הארץ ופועלת לפיתוח הבנה טובה יותר של ענף התעשייה שלה בקרב המשתמשים ומשתמשים בשירותים אחרים בתחום הכותרת. חברים מחפשים, בודקים ומבטיחים כותרות קרקעות כדי להגן על רוכשי בתים ומלווים למשכנתא שמשקיעים בנדל"ן. מכון כותרות הקרקע (LTI), חברה בת של ALTA, מציע הכשרה חינוכית בענף. הזדמנויות חינוכיות מתמקדות בפיתוח שיטות עבודה מומלצות.
