בית ראשי

מה זה הבית הראשי

בית ראשי הוא המונח ששירות הכנסות הפנימיות (IRS) משתמש בו כדי לציין את הבית בו הנישום התגורר ברוב הזמן במהלך שנת מיסוי נתונה, או הבית היחיד שיש לו נישום. סיווג הבית הראשי של משלם המסים חשוב כאשר שוקלים רווחים הנובעים ממכירת בית ראשי, מכיוון שקוד המס מכיר בחשיבות של בעלות על הבית, בכך שהוא מאפשר להחריג חלקית רווחי הון בעת ​​מכירת הבית הראשי.

שוברים את הבית הראשי

ניתן להחריג רווחי הון ממכירת בית ראשי מההכנסה שלך לצורכי מס אם תעברו את מבחני הבעלות והשימוש. אם בחמש השנים הקודמות שהיית בבעלותך הבית במשך יותר משנתיים, וזה היה הבית העיקרי שלך במשך יותר משנתיים, אתה יכול להחריג עד 250, 000 דולר בשנת מס נתונה. זוגות נשואים המגישים במשותף יכולים להחריג רווח הון של עד 500, 000 $ ממכירת בית ראשי. לא ניתן לנכות הפסדים כתוצאה ממכירת הבית הראשי.

העברת בית ראשי

קביעת בית ראשי

פסילות אוטומטיות

מכירת הבית שלך אינה זכאית לאי הכללה אם רכשת את הנכס באמצעות חילופי דברים מסוג זה במהלך חמש השנים האחרונות, או שאתה חייב במס גולה.