מה הוא בעלים בפועל
בעלים בפועל הוא אדם או ישות המקבלים את היתרון של הבעלות. בהיותו הבעלים בפועל, הנכס נמצא תחת שם האדם או הישות, והם זכאים לכל יתרון מכך. קשה מאוד לקבוע את הבעלים בפועל אם ישנם אנשים או ישויות מרובים שמעורבים בכך. ידוע גם כבעלים מועיל. זהו אחד משלושת המרכיבים של הפרדיגמה האקלקטית.
הבנת בעלים בפועל
לדוגמה, הבעלים של התאגיד בפועל היה הבעלים של מעל 50% מהחברה. עם זאת, זה יכול להיות מורכב יותר כשמדובר בתאגידי קונכיות ונאמנויות. יכולים להיות יתרונות מס משמעותיים על ידי הגברת מורכבות הבעלות. הבעלים בפועל יכול להיות אינדיבידואל, קבוצת פרטים, חברה אחרת, או אפילו קבוצת פרטים וחברה או חברות אחרות.
כיצד למצוא את הבעלים בפועל
עבור חברות קטנות ופרטיות, למצוא את הבעלים בפועל זה לא כל כך קשה. המקום הראשון לחפש בו הוא מזכיר המדינה או משרד התאגידים במדינה בה החברה מאוגדת. מרבית המדינות מנהלות רשומות אלה באופן מקוון, והציבור בחינם יכול לחפש בבסיס הנתונים. זכור כי לתאגיד או LLC יש משרד במדינה אחת אך ישולבו במדינה אחרת. לדלאוור ונבדה יחד יש רוב של כל התאגידים העסקיים בארה"ב, כך שזה מקום טוב להתחיל את החיפוש שלך.
אם המדינה המדוברת אינה מציעה רשומות אלה באופן מקוון בחינם, תצטרך להגיש בקשה בכתב ובמקרים מסוימים לשלם אגרה כדי לקבל מידע זה. במקרים מסוימים, מה שתקבל הוא איש קשר לגוף, לעתים קרובות עורך דין. עלייך ליצור קשר עם אותו אדם כדי לקבל את פרטי הבעלות.
עבור חברות גדולות יותר יתכן ואין בעלים בפועל. הציבור עשוי להחזיק ברוב המניות, או שיש שילוב כלשהו של בעלות ציבורית ופרטית. הבעלות על החברה נקבעת על ידי מי הבעלים של המניות, ומאבקים על בעלות עשויים להתקיים כאשר אדם או גורם רוכשים מספר מספיק של מניות בכדי לחפש מושב אחד או יותר בדירקטוריון החברה.
בעלות על נדל"ן
מציאת הבעלים בפועל של נדל"ן יכולה להיות פשוטה או מורכבת, תלוי במצב. ברוב המוחלט של המקרים, ניתן לקבוע את הבעלות על נכסים למגורים על ידי מעבר מקוון למשרד רישומי הנכסים במחוז, בעיר או בעיר. עבור בניינים מסחריים ונכסי מגורים יקרים יותר, בעלות עשויה להיות בשמות של חברות, ובמקרה זה תצטרך לקבל את שם החברה ואז לחקור את זה כמפורט לעיל.
