מהי הודעת ברירת מחדל?
הודעה על ברירת מחדל היא הודעה ציבורית שהוגשה לבית משפט ובה נאמר כי לווה משכנתא הוא ברירת מחדל בהלוואה. זה אחד הצעדים הראשונים לעבר עיקול.
הודעה על ברירת מחדל שהוסברה
הודעת ברירת מחדל היא פעולה רצינית שנקט המלווה על מנת להודיע ללווה כי תשלומי המשכנתא העבריינים שלהם הפרו את המגבלה החוזית המפורטת בהלוואת המשכנתא שלהם. המלווים מסוימים עשויים להגיש הודעה על כוונה להטיל או לספק אזהרות ללווה אשר נותן להם זמן לנהל משא ומתן. במקרים מסוימים, ההודעה על הגשת ברירת המחדל עשויה לכלול גם תקופת חסד למשא ומתן לפני שננקטת פעולה נוספת. במקרים אחרים, הודעת ברירת המחדל יכולה להיות ההודעה הסופית לפיה ננקטת פעולות למטרות עיקול.
אם יש ללווה מספר תשלומים עבריינים, הם נמצאים בסכנת ברירת מחדל בהלוואת משכנתא אשר מהווה גם את הסיכון לביטחונות אבודים. בחוזה משכנתא, המלווה יפרט את מספר התשלומים העברייניים המותרים לפני נקיטת פעולות ברירת המחדל. באופן כללי, מרבית החוזים יאפשרו עד 180 יום של החמצות ותשלומי עבריינות לפני שתבחין בפעולת ברירת המחדל.
הודעה על פעולות ברירת מחדל ועוקבות אחר כך
הודעה על ברירת מחדל היא בדרך כלל הפעולה הסופית שמלווה יבצע לפני המעבר להפעלת השעבוד ותפיסת הביטחונות לעיקול. הודעת ברירת מחדל מוגשת בדרך כלל לבית המשפט הממלכתי בו נרשם השעבוד.
הודעה על הגשת ברירת מחדל היא הצעד הראשון בהליך בית המשפט. בדרך כלל זה יוזם את ההליכים המשפטיים לקראת עיקול. שימוע להפעלת השעבוד המושלם שנרשם בסגירת המשכנתא הוא בדרך כלל השלב הבא. מקרים מסוימים עשויים לאפשר לווה לנהל משא ומתן על ידי תשלום חוב עברייני או הצעת הסדר.
אם המקרה יתקדם לאישור השעבוד לרכוש מושלם, המלווה יכול לקבל אישור להודיע ללווה כי השעבוד הופעל. לאחר הפעלת השעבוד וניתן צו בית משפט לתפיסת רכוש, המלווה יכול לנקוט בצעדים משפטיים לבקשת הלווה לפנות את הנכס. כל הפעולות הללו הן הצעדים הסופיים בעיקול הלוואות שנסגר כאשר המלווה מחיק את ההלוואה באופן רשמי ובעל הסמכות למכור את הנכס תמורת התמורה.
הודעה על ברירת מחדל ופעולות עיקול שלאחריה תתועד ותדווח ללשכות אשראי. כך, לכל הליכי העיקול והמעשים יכולים להיות השלכות חמורות על ציון האשראי של הלווה. זה גם יפחית את יכולתו של הלווה להשיג משכנתא או כל סוג של חובות בעתיד.
