בעת מכירת בית או מימון מחדש, יתכן שתידרש ששמאי יקבע את שווי השוק הנוכחי של הבית שלך. שמאים בוחנים גורמים כמו מדה מרובעת בביתכם, חומרים, מתקנים ומצבם ומשווים גורמים אלה לתכונות דומות, או “קומפוזיציות” שנמכרו לאחרונה באזורכם. אף על פי שתהליך ההערכה אמור להיות אובייקטיבי, ערעור טוב יותר ובלבול העומס הם רק כמה מהדרכים להגביר את ערך הבית בלי הרבה זמן או הוצאה.
אשוח את זה
וודאו שביתכם נראה במיטבו כאשר השמאי מגיע על ידי לקיחת רמזים מבוגרי בית מקצועיים המכינים נכסים להראות לקונים. בטל את העומס, בצע תיקונים קלים וגע במגע עם הצבע במידת הצורך, מציע למארי גרהאם, המנהלת עסק בימוי בשם The Refreshed Home, במחוז ווסטצ'סטר, ניו יורק תרצה לבצע את המשימות האלה בכל מקרה אם אתה מוכר את הבית שלך, כך שתוכל באותה מידה להתחיל. וגם אם אתה מממן מחדש, לא תרצה שהמנות המלוכלכות או השולחן המבולגן שלך יונצחו בתמונות השמאי.
אל תזניחו את החוץ
עוד לפני שמעריך מגיע לדלתכם, הם ככל הנראה רשומים. אלא אם כן החצר שלך, אם יש לך כזו, היא אסון מוחלט, השקעה בגינון משוכלל היא בדרך כלל בזבוז כסף. אבל ניקוי קטן יכול להיות שווה את סוף השבוע או השניים שהוא עשוי לקחת. מ. לאנס קויל, שמאי מבוסס בדאלאס, ונשיא לשעבר של מכון ההערכה, מציע לקרוע עצים או שיחים מתים אשר גורעים מהופעת ביתך. גרהם אומרת שהיא לעיתים קרובות מייעצת ללקוחות מסייעים לבצע תיקונים פשוטים כמו תיקון שבילים, איטום שבילים והנחת מספרים בתיבות הדואר שלהם.
אסוף את המחשבים שלך
ציין שיפורים גדולים
היה זמין לענות על שאלות
הצע לענות על כל שאלה שיש לשמאי, אך התנגד לדחף לעקוב אחר השמאי מחדר לחדר.
העריך את השמאי
חפש אישורים כגון MAI או SRA, שניהם מועברים על סמך השכלתו וניסיונו של השמאי. אם ההערכה תגיע לנמוכה מכפי שקיווית, תוכל להעריך אם זה נבע מהציפיות הלא מציאותיות שלך או מאי ניסיון של שמאי או חוסר יכולת.
דע את זכויותיך
בשורה התחתונה
עשה מה שאתה יכול כדי לוודא שהבית שלך מוערך בכסף רב ככל האפשר. אך אל תשקיעו יתר על המידה בשיפוצים על בסיס שיפור הערך של הבית מכיוון שסביר להניח שלא תחזרו את מה שתוציאו.
