אנשים רבים מניחים שהם יכולים בקלות לקנות בית, למרוח מעיל צבע טרי, לקצץ כמה משוכות ואז למכור מחדש את הבית ברווח עצום. אבל במציאות, תהליך הדפדוף לא כל כך פשוט. להלן ארבעה דברים שכדאי לדעת על נקיטת הצעדה המפוכה.
Takeaways מפתח
- סנפירי בית חכם מגייסים את תמיכתם של סוכני נדל"ן, עורכי דין, קבלנים, רואי חשבון, מפקחי בתים, סוכני ביטוח ואנשי מקצוע בקיאים אחרים. סליפים צריכים להכיר את ערכי הבית בשכונות בהן הם שוקלים לרכוש נכס. ברשותך כישורי שיפוץ בית עשה זאת בעצמך יכולה לחסוך כסף תוך עזרה בזירוז תהליך השיפוץ.
1. הרכיב קבוצת מומחים
כפכפים לעתים קרובות חייבים לרוץ בשעון, בניסיון לשפץ ולמכור בתים, לפני שמימון עולה בקניבליזציה של רווחיהם. מסיבה זו, חכם לטפח את תמיכתם של סוכני נדל"ן, עורכי דין, קבלנים, רואי חשבון, מפקחי בתים, סוכני ביטוח ועוד אנשים מוכרים שיכולים לעזור לך להשלים את העבודה בצורה יעילה ומועדית.
2. רובד טוב של הארץ
על סנפירים ללמוד על השכונות בהן הם רוכשים נכסים, כולל המחירים אותם מוכרים בתים וכל פיתוח מתוכנן בקהילה, כמו הקמת בתי ספר חדשים או מרכזי קניות שיכולים להפוך אזורים לאטרקטיביים יותר ולהגדיל את ערכי הנכסים.
3. מעריך טוב
כפכפים חייבים לבצע בדרך כלל שינויים מבניים ו / או קוסמטיים על מנת להפוך את המאפיינים למושכים יותר עבור הקונים. הערכת העלויות הכרוכות בשיפוץ עלולה לגרום להפסדים כספיים גדולים. כדי להימנע מאומלל זה, על הסנפירים להתמצא בחומרי בנייה, בקודי בנייה מקומיים ועלויות עבודה ולוחות זמנים לביצוע משימות. אך ראו הוזהרת: כל ההתקשרות הזו דורשת עקומת למידה תלולה.
4. שיפוצניק או חטיף לשיפור הבית
סנפלי הבית המוצלחים ביותר הם עשה זאת בעצמך שיכולים לתת יד, על ידי התקנת כיורים, החלפת משטחים וביצוע עבודות חשמל ואינסטלציה בסיסיות. זה לא רק שיחסוך כסף, אלא שזה גם יאיץ את התהליך כאשר אנשי מקצוע שכירים אינם זמינים בהתראה קצרה כאשר הזמן הוא המהות. לדוגמא, סנפיר עשוי לפתע להצטייד ברגע האחרון בתעודת אכלוס, שם יתכן ויהיה עליהם להתקין במהירות מאוורר תקרה או להשלים משימות קטנות אחרות.
בשורה התחתונה
לפני שתפרוש מהעבודה והפך לסנכרון במשרה מלאה, וודא שאתה מבין היטב למה אתה נכנס ואיך אתה יכול לנווט בתהליך בצורה חלקה ככל האפשר. יתרה מזאת, סנפירים טובים מחפשים כל הזמן דרכים לחסוך כסף ולמנף את השקעותיהם. אם אינך קונה את הבית במזומן, חשוב להבטיח משכנתא בריבית נוחה.
