תוכן העניינים
- דיבידנדים וריטים
- REIT למגורים של ARMOR (ARR)
- Dynex Capital (DX)
- AGNC Investment Corp. (AGNC)
משקיעי הכנסה, כולל גמלאים החיים על הכנסות קבועות, מתוסכלים לעיתים קרובות מהעובדה שלמרות שהם נאלצים לשלם חשבונות על בסיס חודשי, הכנסות מהשקעות בדרך כלל מגיעות רק במקרה הטוב, על בסיס רבעוני. פיתרון אחד שיכול לעזור הוא השקעה במניות דיבידנד שמשלמות דיבידנד על בסיס חודשי במקום. כמובן שאסור להשקיע במניה רק מכיוון שהיא משלמת דיבידנדים חודשיים, אבל הרבה מניות טובות כוללות גם את הבונוס של תשלומי דיבידנד חודשיים.
Takeaways מפתח
- דיבידנדים יכולים להיות דרך נהדרת לספק הכנסה יציבה למי שמחפש פחות צמיחה ודגש רב יותר על תזרימי המזומנים המגיעים. מניות דיבידנד רבות משלמות רק פעם, פעמיים או ארבע פעמים בשנה. אחרים משלמים מדי חודש. מניות דיבידנד חודשיות אלה נוטות להיות REIT משכנתא, הנושאות דיבידנדים נדיבים, אך רגישות מאוד לשינויי ריבית.
דיבידנדים וריטים
SureDividend.com מספק רשימה של כל המניות שמשלמות דיבידנד חודשי, מעודכנות מדי שבוע. סוגי המניות הנוטים לשלם דיבידנדים חודשיים עם תשואות גבוהות מהממוצע נוטים להיות נאמני השקעות נדל"ן (REIT). בפרט, אלה נוטים להיות REIT משכנתא, המשקיעים במשכנתאות או בניירות ערך מגובים במשכנתא. בעוד REIT הון עצמי מייצר בדרך כלל את הכנסותיהם משכירת נדל"ן, REIT משכנתא מייצר בעיקר את הכנסותיהם מהריבית שהרוויחו מהלוואות המשכנתא שלהם. REIT משכנתא משקיעה במשכנתא בלבד והם מהווים פחות מ -10% משוק ה- REIT. עם זאת, צריך להיות זהיר לגבי בעלות על תיק שמתמקד ב REIT משכנתא, מכיוון שמניות אלה נוטות להיות רגישות למדי לריבית, ולא לביצוע ביצועים כאשר הריבית נמוכה או יורדת.
להלן נדון בשלושה REITs מדיבידנדים חודשיים כאלה, נתונים החל מה- 13 בינואר 2020.
REIT למגורים של ARMOR (ARR)
ARMOR הוא REIT הנושא תשואה דיבידנד של 10.8% המשולמת מדי חודש. ARMOR, שנוסדה בשנת 2008, משקיעה בניירות ערך מגובים למשכנתא מגורים (MBS) המונפקים או מובטחים בעיקר על ידי איגוד המשכנתאות הפדרלי הלאומי (FNMA), הידוע יותר בשם פאני מיי, ותאגיד המשכנתאות הפדרלי לבית (פרדי מק) - או הלוואות אלה מובטחות על ידי מינהל המשכנתאות הלאומי Gov't (ג'יני מיי). מאז הקמתה, ARMOR שילמה יותר מ 1.6- מיליארד דולר דיבידנד לבעלי המניות עד דצמבר 2019.
Dynex Capital (DX)
דינקס קפיטל היא עוד REIT המשכנתא שמשלמת דיבידנדים חודשיים, עם תשואה שנתית של 10.21%. חברת דיינקס קפיטל, בע"מ, שהוקמה בשנת 1988, מנהלת מגוון רחב, איכותי ומונף של תיק איגרות חוב למשכנתאות. בשונה מ- ARMOR, שמסתכלת בעיקר על הלוואות מובטחות, לתיק של דינקס יש חלק גדול יותר מחובות שאינם סוכנויות (כלומר לא מונפקים או מגובים על ידי סוכנות ממשלתית), שהם בסיכון גבוה יותר, אך נוטים גם להניב תשואות גבוהות יותר.
AGNC Investment Corp. (AGNC)
AGNC Investment Corp. היא עוד REIT משכנתא, אך משקיעה רק בחובות סוכנויות. AGNC, שהוקמה בשנת 2008 בעיצומו של משבר הדיור, מבקשת לנצל משכנתא הממומנת בעיקר באמצעות הלוואות בטוחות המובנות כהסכמי רכישה חוזרת (repo's), תוך שימוש בכמות מינוף נדיבה. מטבע המניות נושא תשואת דיבידנד של 10.65%, המשולמת מדי חודש.
