הבית שלך יהיה מושלם לחלוטין - למעט תרגילי הלהקה של השכן הסמוך לשעה 02:00 והמשפחה שמעבר לחוף להשתמש בפחי האשפה שלך כשהם מלאים. יש כמה מאפיינים של שכונה שפשוט אינך יכול להכיר עד שתעבור לגור בה, אך ישנם היבטים רבים של המיקום הפוטנציאלי בבית שלך שאתה יכול לחפש לפני כן - וזה יכול לחסוך אותך מכאבי ראש רבים בהמשך. מעבר לשלטים ברורים יותר, כמו גרפיטי ומבנים מפוצלים, הנה שישה דגלים אדומים שכדאי לחפש אם אתם מחפשים בית חדש. (למידע נוסף על שוק הבתים, קרא דרכים פשוטות להשקיע בנדל"ן .)
בתמונות: 6 טיפים למכירת ביתכם בשוק מטה
- עסקים מקומיים
בדוק את העסקים הקרובים לביתך החדש. אם יש הרבה מכוני קעקועים, בתי עבוט וחנויות להלוואות ביום המשכורת, זה יכול להיות סימן אזהרה. זה לא אומר שעסקים אלה הם רעים מטבעם; כל אחד מהם מספק שירות ובטוח לחלוטין לתדירות. אחד או שניים מהעסקים הללו באזור אינם מעוררים דאגה, אך אם הם נמצאים בכל פינת רחוב, ראוי לציין כחיסרון אפשרי של האזור. אוכלוסייה חסרת בית בקיץ
אם אתה נוהג בשכונה ורואה 20 חסרי בית תוך כמה דקות, זה סימן אזהרה ברור. עם זאת, אם אתה גר באקלים עם חורף אימתני, אתה עלול לקבל תחושה אמיתית של האוכלוסייה חסרת הבית בקיץ. כמו כן, אם אתם מחפשים בעיר סואנת, יתכן שלא תוכלו למצוא אזור משוחרר מחוסרי הבית; אם אינך מוכן לעבור רחוק יותר לפרברים, זה יכול להיות פיתרון שאתה יכול לחיות איתו. (מצא דרך קלה להימנע מכמה מהמכשולים של קניית בית, האם אתה זקוק לסוכן נדל"ן? ) ריקים גדולים
זה יכול להיות מסובך, מכיוון שחזיתות ריקות יכולות גם לאותת על שטח במעבר, וזה יכול להיות דבר טוב אם התוכנית שלך היא להפוך את הנכס בעוד חמש עד עשר שנים. אם זו אינה המטרה שלך, חברות שלטוניות להשכרה עשויות להצביע על כך שעסקים לא רוצים להיות שם. ביקוש נמוך באזור עשוי לא למשוך את סוג העסקים שתרצה לראות בקרבת ביתך. לכל הפחות, מדובר בחנות או שירות פוטנציאלי נוסף שלא תהיה לך גישה אליו. (למידע נוסף, ב -5 דברים שכל נדל"ן יודע .) נוכחות של המשטרה
כפי שמציין ריצ'רד בייקר מ- BuyYourHomeGuide.com, מחלקות המשטרה מקצות קצינים לאזור בו הם הכי זקוקים. אם אתה מבחין בהרבה מכוניות משטרה שמפטרות באזור זה יכול להיות סימן רע. תחזוקת רחוב
זה עשוי להיות בולט יותר כאשר שלג על הקרקע. ראו באיזו מהירות מוסר השלג, אם המדרכות מפונות ואם הם מלוחים את הכבישים. בקיץ, בדקו אם ישנם עצים וצמחים נטועים בעיר לאורך הדרכים, ואם הם מטפלים בהם. ברור יותר שאם יש הרבה זבל שלא נראה שמנקים אותו לאורך זמן, זהו דגל אדום. פעילות שכונתית
כאשר מזג האוויר נעים בחוץ, צפו במכירות לאפות, מכירות בחצר, מסיבות חסימות ובעיר, פסטיבלי רחוב. האם יש ילדים שמשחקים בחצרות הקדמיות וברחובות, או שהם יורדים לחצר האחורית ומבפנים? האם אנשים מבלים במרפסותיהם או מטיילים בשכונה? כל אלה הם סימנים לשכונה ידידותית; אבל זה לא לכולם. אותם שלטים יכולים להוות סיבה להוזלת שטח אם המחשבה על השתתפות במנגל בשכונה גורמת לך להיות מבולבלת. עם זאת, אם אנשים חשים בנוח לבלות מחוץ לנכסים שלהם או בסביבת השכונה, זה יכול להצביע על כך שהאזור בטוח יחסית. (גלה עוד, ב -8 סימנים שהשכונה שלך נמצאת בתנופה ).
6 דגלים אדומים בשכונה
הצהרת אחריות
אם אתם מחפשים בית למשפחה בת חמש נפשות, יתכן שתצאו יותר מדוכאים על ידי אוכלוסייה חסרת בית גבוהה מאשר זוג עובדים המעוניינים לגור בגרעין עמוס בעיר. אף אחד מהסימנים הללו לא אמור לפסול מיד אזור שאתה שוקל, וגם לא צריך לגרום לך להיגמר ולשים את הבית שלך בשוק. לפני שתתחיל להסתכל, ערוך רשימה של תכונות שיש לשכונה האידיאלית שלך, וסח אותה איתך כשאתה ממקם מיקומים פוטנציאליים. כמו כן, הקפד לשקול את הבית שלך בהקשר של האזור - לשלם פי שניים עבור המקום הכי נחמד ברדיוס של ארבעה בלוקים, עשוי להחמיר את המכירה מחדש.
בשורה התחתונה
אינך יכול לשנות את מיקום הבית לאחר שתרכוש אותו. בית יפה עשוי להיות קשה למכור אם השכונה לא כל כך נהדרת, אז היזהר היכן שתבחר. ההגדרה של כולם לשכונה גרועה היא שונה, אך אינך יכול להשתבש כאשר אתה מחפש שכונה שהיא בטוחה ונקייה. (לקריאה קשורה, הסתכל ב -7 תנאי חוזי נדל"ן חייבים .)
מצנן מים מימון: דאו צלילה וביצים נרקבות.
