מהו בית פתוח של מתווך?
הבית הפתוח של מתווך הוא הצגת נכס למכירה המיועד לסוכני נדל"ן אחרים. הבית הפתוח של מתווך אינו מיועד לרוכשי בתים אלא מוחזק לסוכנים כדי לאפשר להם לקבוע אם נכס עשוי לעניין מישהו מלקוחותיהם.
Takeaways מפתח
- הבית הפתוח של מתווך הוא הצגת נכס לסוכני נדל"ן ולא רוכשי בתים. הבית הפתוח של המתווך נועד לסייע למתווכים לקבוע האם הבית יעניין את לקוחותיהם. בתים פתוחים אלה נערכים בדרך כלל במהלך השבוע לעומת בית פתוח רגיל, המתקיים ביום ראשון.
הבנת הבתים הפתוחים של הברוקר
רשימת האורחים לבית הפתוח של מתווך מוגבלת לסוכני נדל"ן ואנשי מקצוע אחרים בענף. בתים פתוחים סטנדרטיים בדרך כלל נערכים בשעות אחר הצהריים של יום ראשון מכיוון שלרוב הקונים הפוטנציאליים יש חופשי סופי שבוע לציד בתים. הבית הפתוח של מתווך נערך בדרך כלל באמצע השבוע כאשר הסוכנים זמינים יותר מאשר בסופי שבוע בהם הם עסוקים בהצגת בתים ללקוחותיהם. הבית הפתוח של מתווך הוא בין הכלים בהם משתמשים סוכני נדל"ן בכדי לשווק בית. בנוסף למערכות שיווק באינטרנט כמו שירות ריבוי רישומים (MLS), זוהי דרך להציג רישום לאנשי מקצוע בענף בקהילה.
ניתן להשתמש בבתים הפתוחים של המתווך כדי להעריך כיצד משווה בית לנכסים דומים אחרים למכירה באותו שוק.
היתרונות של בית מתווך פתוח
ברגע שסוכן יתזמן את הבית הפתוח של המתווך, הוא ייעץ לרשת אנשי הקשר בתעשייה שלהם. בדרך כלל אוכל ומשקאות מוצעים כתמריץ להשתתף. ביום האירוע, סוכני ביקור מסיירים בנכס עם הסוכן המוכר, מתערבבים עם עמיתים בתוך הכיבוד ודנים בחוות דעתם על הנכס. הבתים הפתוחים של המתווך מתוכננים בדרך כלל במהלך הימים הראשונים של הוצאת נכס לשוק כדי לנצל את התחלת העניין ברישום החדש. ואם יש ירידה במחיר בסופו של דבר או שינוי אחר בשיטות השיווק, מתווך רשאי להחזיק בית פתוח נוסף כדי להפיץ את החדשות.
מתווך פתוח של מתווך מקצועי יכול להפחית את כמות התעבורה דרך הרישום הדרוש לשיווק ומכירת הנכס. סוכנים המסיירים בנכס ישקלו אם זה יתאים לאחד הלקוחות שלהם ואז יביאו את אותם הלקוחות לנכס להצגה פרטית בימים שלאחר מכן, במיוחד אם הפתיחה של המתווך מטופחת. סוכני נדל"ן מחזיקים בפתח של מתווך כדי לייצר עניין, התרגשות וביקוש לנכס שיוכל למכור אותו במחיר הטוב ביותר. גם אם הצעה אינה נובעת ישירות מפתיחת המתווך, היא יכולה להיות בעלת ערך כהזדמנות להעריך כיצד בית משווה לנכסים דומים אחרים למכירה באותו שוק. המתווך המארח יכול לאסוף משוב מהמתווכים המבקרים על היתרונות והחסרונות הנתפסים של הנכס ותמחוריו.
