זיכיון הוא התחייבות של קבוצת מכר לפי הסכם חיתום מניות או אג"ח. חישוב הפיצוי הוא ההבדל בין מה שהציבור משלם עבור ניירות הערך לבין מה שהחברה המנפיקה מקבלת מהמכירה על בסיס חלק למניה של כל אג"ח. כלול בפיזור החיתום הוא דמי הניהול, זיכיון מכירת ופיצוי החתום.
פירוק הזיכיון
כאשר חברה הנסחרת בבורסה מעוניינת לגייס הון באמצעות הנפקת מניות או אגרות חוב, היא שוכרת בנק השקעות שישמש כחתם ויטפל בעסקה. החתן מקבל פיצוי עבור ניירות הערך שהוא מוכר. חתם אינו תמיד אחראי לניירות הערך שהוא לא מוכר, כמפורט בהסכם החיתום.
זיכיון יכול להיות מעורב במגוון עסקאות אחרות המבוססות על התאמות למחיר בסחר. התאמות יכולות לכלול שינויים במחיר הרכישה עקב הערכת שווי לא מדויקת ופיצוי לצד ג 'המעורב בניהול העסקה. שינויים בשוק ונתונים לקויים עלולים לגרום להערכה לא מדויקת.
הסכם זיכיון
הסכם זיכיון יהפוך לחלק מהעסקה כאשר הוויתורים הם חלק הכרחי בעסקה. המסמך, כמו צורות חוזים אחרות, משמש כהסכם מחייב מבחינה משפטית בין שני הצדדים החתומים. הסכם הזיכיון מכיל את הפרטים עליהם יתקיים הוויתורים או לא יתקיימו.
הגדרות שונות לוויתורים
בהתייחס לענף הפיננסים, יתכן שיהיה ויתור במהלך מכירת או רכישת נכסים. החברה הרוכשת עשויה לנסות להתאים את המחיר בהתבסס על המשאבים הנדרשים לשמירה על הנכסים. אם ההתאמה מותרת והופכת לחלק מההסכם הרשמי של העסקה, זהו ויתור.
עסקה רגילה אחת הכוללת לעתים קרובות ויתורים כאלה כוללת רכישה או מכירה של נדל"ן. ויתורי נדל"ן הם טיפוסיים בשוק המגורים. בתרחיש זה, קונים ומוכרים כאחד רשאים לנהל משא ומתן על ויתורים, כגון שינוי במחיר המכירה של הנכס על בסיס שינוי הערכת שווי (למשל, תיקונים שזוהו בבדיקת הבית), או תוספת נכסים שלא הועמדו קודם לכן במשא ומתן. (למשל הכללת מכשירים).
לבסוף, הוויתורים בולטים בעיקר במקומות כמו מרכזי קניות, תיאטראות, וזירות ספורט. הספקים, כחלק מהסכם ההשכרה, חייבים לעתים קרובות ויתורים לבעל הבניין שהם מעבר לדמי השכירות המסורתיים. לרוב, ויתורים אלה מחייבים את הספק לשלם לבעל הבניין אחוז מסוים מכל המכירות המתקיימות במתקן.
