מה זה FIRREA?
חוק הרפורמה, ההתאוששות והאכיפה של המוסדות הפיננסיים (FIRREA) נחקק כדי להבטיח שמאות מקרקעין יבוצעו על פי התקן. זה כולל רגולציה לגבי כשירותם של השמאים, תקני פיקוח ותיעוד מדויק ומלא. FIRREA גם טוענת להקמת תאגיד אמון ההחלטה, ארגון מחדש של רשות הרגולציה, ביטול תאגיד החיסכון והביטוח הפדרלי, ויצירת קרן הביטוח של איגוד החיסכון וקרן הביטוח בבנק.
FIRREA הסביר
חוק הרפורמה, ההתאוששות והאכיפה של המוסדות הפיננסיים (FIRREA) נחקק בשנת 1989 בעקבות משבר החיסכון וההלוואות. מטרתו הייתה ליצור בסיס יעיל, יצרני ויעיל יותר לבניית הענף ולשמש טוב יותר כאמצעי הגנה לעסקאות עתידיות. זה הביא לשינויים דרמטיים בענף החיסכון וההלוואות ובתקנות הפדרליות שלו, כולל ביטוח פיקדונות. השינויים כללו את הדברים הבאים:
- מועצת בנק בנק ההלוואות לבית (FHLBB) בוטלה. חברת הביטוח הפדרלית לחיסכון וללוואות (FSLIC) בוטלה, וכל הנכסים וההתחייבויות נלקחו על ידי קרן ההחלטה של FSLIC המנוהלת על ידי ה- FDIC ומומנה על ידי חברת המימון (FICO) משרד הפיקוח על חסכון (OTS), לשכת משרד האוצר האמריקני, נוצר במטרה לשכור, להסדיר, לבחון ולפקח על מוסדות חיסכון. מועצת הכספים הפדרלית לדיור (FHFB) הוקמה כסוכנות עצמאית שתתפוס את המקום של ה- FHLBB לפיקוח על 12 הבנקים הפדראליים להלוואות בתים. קרן הביטוח של איגוד החיסכון (SAIF) תפסה את מקומה של FSLIC כקרן ביטוח שוטפת למוסדות חסכוניים (כמו ה- FDIC, היא ביטחה חשבונות חיסכון והלוואות עד 100, 000 $). SAIF מנוהלת על ידי ה- FDIC. תאגיד Resolution Trust (RTC) הוקם במטרה להיפטר ממוסדות חסכוניים שנכשלו על ידי הרגולטורים לאחר 1 בינואר 1989. ה- RTC מעמידה פיקדונות מבוטחים במוסדות העומדים לרשות לקוחותיהם.
תקנות אחרות ביוזמת FIRREA
בנוסף, FIRREA העניקה הן לפרדי מק והן לפני מיי אחריות נוספת לתמיכה במשכנתא למשפחות בעלות הכנסה נמוכה ובינונית. זה גם הקים את קרן הביטוח בבנק (BIF). שתי הכספים הללו היו אמורים להיות מנוהלים על ידי ה- FDIC, אך חוק הרפורמה בביטוח הפיקדון הפדרלי משנת 2005 איחד את שתי הכספים.
FIRREA אפשרה גם לחברות אחזקות בנקאיות לרכוש חסכונים. היא גם קבעה תקנות חדשות לשמאות מקרקעין. בנוסף, FIRREA הקימה ועדת משנה להערכה (ASC) במועצת הבחינות של מועצת הבדיקה של המוסדות הפיננסיים. היא גם קבעה דרישות עתודות הון חדשות והגדילה את הפיקוח הציבורי על התהליך. בנוסף היא נדרשה מהסוכנויות להוציא דירוג פומבי לביצוע קהילת reinvestment Act (CRA) ולעשות הערכות ביצועים בכתב, תוך שימוש בעובדות ובנתונים כדי לתמוך במסקנות הסוכנויות.
