מהי אחריות ביתית?
אחריות לבית היא חוזה שירות למגורים המכסה את עלויות תחזוקת מערכות הבית או המכשירים למשך תקופה מוגדרת. אחריות לבית שונה מחוזה לביטוח דירה.
Takeaways מפתח
- אחריות ביתית היא חוזה שירות שבמשך תקופה קבועה מכסה את עלויות התחזוקה של מערכות ביתיות או מכשירים. לרוב מומלץ להשתמש ברכישת בית ישן שלא ניתן לראות בו מידע לגבי מצב הפריטים המכוסים. זה שונה מ ביטוח בעל דירה, המכסה את אובדן הבית ותכולתו עקב שריפה או אסונות טבע מסוימים.
כיצד עובד אחריות ביתית
בעת רכישת בית יתכן והקונה לא יידע עד כמה הבעלים הקודמים התחזקו וניהלו את מרכיבי הבית. יתכן כי מידע על גיל מכשירי חשמל ביתיים או אורך החיים השימושיים שלהם בשנים לא יהיה זמין בעת הרכישה. כמו כן, חיפוש אחר שיפוצניק מומחה או ספק שירות עשוי להימשך זמן רב עבור בעל הבית. זמן מוגבל והעלויות הגבוהות של תשלום עבור נזק או החלפה של רכיבים מרובים לבית הם שתי הסיבות העיקריות לכך שרוכשי הדירות רוכשים אחריות בית.
בעוד שאחריות לבית דומה לפוליסות ביטוח דירה מבחינת פרמיות, השתתפות עצמית, תביעות והתחייבויות, כל אחת מהן מציעה שירותים שונים. אחריות לבית שומרת על הפונקציונליות של מערכות ביתיות, העלולות להישבר או להישחק. לעומת זאת, ביטוח דירה מכסה נזק לבית או לאובדן עצמו שעלול להיות כתוצאה משריפה או מאסונות טבע אחרים.
תוכנית אחריות לבית בדרך כלל מכסה מכשירים עיקריים כמו מחממי מים, תנורים ומקררים. זה עשוי לכלול גם מערכות כגון HVAC, אינסטלציה וחשמל. חובה לקרוא את האותיות הקטנות של מסמך אחריות כדי להבין כיסויים והכללות. אמנם חלק מהאחריות מכסה את פתיחת דלתות המוסך כחלק מתוכנית הכיסוי הבסיסית, אולם אחרות עשויות לדרוש פרמיות נוספות.
למרות שניתן לרכוש כיסוי נוסף עבור פיצ'ר ביתי שאינו זמין בכיסוי בסיסי, סביר להניח כי חלק מחברות האחריות אינן מכסות רכיבים ספציפיים לבית. לדוגמה, חלק מחברות האחריות לבית מכסות בריכות חיצוניות או מכוני ספא תמורת פרמיה נוספת לפוליסה, ואילו חברות אחרות עשויות שלא להתחייב לבריכה בהיצע שלהן.
כאשר מכשיר או מערכת נפגעים, בעל הבית פנה לספק האחריות לבית. חברת האחריות עובדת בדרך כלל יחד עם ספקי שירות ביתיים או יותר, כגון אינסטלציה או קבלני חשמל. לאחר שנמסרה הודעה על תביעה, חברת האחריות מבקשת את השירותים מאחת מספקיותיה השותפות, שתעריך נזק ותביא לאחר מכן דיווח למקבל. דוח ההערכה חושף את ההיקף והגורמים הפוטנציאליים לנזק למכשיר. חברת האחריות הביתית מאשרת אם החוזה של מבוטח מכסה את המכשיר או המערכת בגין הנזק המוערך. אם הוא אושר, האחראי מעסיק את הקבלן כדי לתקן או להחליף את המערכת.
כאשר נשלח קבלן שירות לתיקון מוצר המכוסה תחת אחריות לבית, יש תשלום בגין שיחת שירות שיכול לנוע בין 50 ל 100 $ עבור כל פריט שרות.
כישורי אחריות לבית
ספקי אחריות לבית עשויים לשלול כיסוי מכמה סיבות. נזק ידוע שהיה לפני תחילת כיסוי האחריות עשוי להיפגש עם שלילת התביעה. מסיבה זו, אם בדיקת בית שנערכה לפני הרכישה מגלה נזק למערכות או מכשירים מסוימים, הקונה הפוטנציאלי צריך לבקש מהמוכר לתקן או להחליף את הפריט לפני שיסיים את המכירה. כמו כן, חברת אחריות לא תכסה רכיבים ביתיים מתוחזקים שלא הותקנו כהלכה, או שנעשה בהם שימוש לא נכון.
רוכשי בית, מוכרים ובעלי בתים רשאים לרכוש אחריות לבית. חלק מבוני הבית מציעים מדיניות המכסה את המבנה עד 10 שנים עבור פגמים מבניים, הכוללים בעיות עם ריצוף, קירות, גגות, מסגור, סלעים ופריטים אחרים. האחריות לבניית הבית עשויה לכסות גם שנתיים של מערכות חשמל ואינסטלציה, כמו גם שישה חודשים עבור מכשירי חשמל ביתיים המותקנים. עלות מדיניות אחריות לבונה בית היא בדרך כלל חלק ממחיר הבית החדש.
עבור בתים ישנים, המוכר או הסוכן עשויים לשלם עבור האחריות כדי לתמרץ קונה לרכוש את הבית. האחריות לבתים קיימים בדרך כלל מכסה שנה של מערכות ביתיות ותחזוקת מכשירים. לאחר שנה, לבעל הבית יש אפשרות לחדש את החוזה.
בין 350 ל -600 דולר
העלות הממוצעת של כיסוי בסיסי אחריות לבית בשנת 2019
עלויות אחריות ביתית
העלות הממוצעת לכיסוי בסיסי של אחריות לבית נע בין 350 ל 600 $ לשנה, על פי improvenet.com. כיסוי מורחב יכול לעלות בין $ 100 ל- $ 500 $ יותר, תלוי באילו מוצרים מתווספים. מחיר הפוליסה תלוי במצב מגוריו של בעל הבית וסוג מוצר האחריות שנרכש. בנוסף לפרמיה השנתית, בעלי בתים ישלמו בדרך כלל לקבלן השירות תשלום, המכונים לעיתים קרובות "דמי שיחת שירות" או "אגרת שיחת סחר". דמי הקבלן הם שם נרדף להשתתפות עצמית ביטוחית.
העמלה יכולה לנוע בין $ 50 ל- $ 100. מרבית הפוליסות כוללות את הסעיף שאם עלות תיקון או החלפה נמוכה מהעמלה, בעל הבית משלם את הסכום הנמוך יותר. עמלת שירות חדשה תחול על כל תכונה או מערכת המתוכננת לתחזוקה. לדוגמה, אם תנור ומקרר של בעלי בתים לקויים שניהם, הוא או היא משלמים לקבלן שתי דמי סחר נפרדים.
לבסוף, אם תיקון או החלפה עולים יותר ממגבלת חוזה האחריות לבית, על בעל הבית לכסות את העודפים. על בעלי בתים לנתח את ההצעות של חברות האחריות לבית כדי להבין לאילו הוצאות מחוץ לכיס הם יהיו חייבים במקרה של תביעה והאם קבלת אחת שווה את זה לבית שלך.
