שיחת בית היא שיחת שוליים של חברת התיווך עבור לקוח שהונו העצמי נפל מתחת לדרישת תחזוקת השוליים של אותה חברת תיווך. במידה והלקוח לא מצליח למלא את החסר בחשבון השוליים בתוך הזמן שנקבע על ידי "הבית", יחוסלו עמדות ללא הודעה מוקדמת לבעל החשבון עד למילוי דרישת הבית.
פירוק שיחת הבית
אם לקוח פותח חשבון שולי בחברת תיווך, עד 50% ממחיר הרכישה של המלאי הראשון בחשבון יכול להיות מושאל על ידי הלקוח בהתאם לתקנה T של מועצת המנהלים הפדרל רזרב. עם זאת, לחברות תיווך בודדות יש שיקול דעת להחליט מה הסכום האחוזי; למשל, זה עשוי לאפשר למשקיע ללוות רק 30% ממחיר הרכישה של נייר הערך הראשוני. לאחר רכישת מניה בשולי, הרשות הרגולטורית לתעשייה הפיננסית (FINRA) מטילה דרישות בחשבונות השוליים כי הם מחזיקים מינימום של 25% משווי השוק של ניירות ערך. שוב, חברת תיווך רשאית לקבוע את מדיניותה ביחס לאחוז המינימום כל עוד היא מעבר לסף 25% של FINRA. אם זהו מספר גבוה יותר, הוא הופך למעשה ל"דרישת הבית "עליה מתקיימות שיחות בתים. עם ביצוע שיחת בית, יאמר למחזיק החשבון שעליו לפעול בכדי לעמוד בדרישת תחזוקת השוליים "באופן מיידי" או בתוך תקופה מוגדרת.
מפעילי אחוז שיחות בתים עשויים להשתנות בין חברות תיווך כמו גם את מגבלות הזמן שלהם לפני שמתחיל פירוק חד צדדי בחשבון שולי חסר. ל- Fidelity Investments יש דרישה לשמירה על מרווח של 30%, ושיחת הבית הזו מאפשרת לבעל חשבון ארבעה ימי עסקים למכור ניירות ערך זכאים לשוליים או להפקיד מזומנים או ניירות ערך זכאים לשוליים לפני שהיא מתחילה לחסל ניירות ערך. צ'רלס שוואב, חברת תיווך אחרת, מחייבת אותה דרישת תחזוקה של 30%, אולם שיחות הבית נדרשות "מייד" על ידי המשרד.
