התיעוש הוביל באופן היסטורי לעיור על ידי יצירת צמיחה כלכלית והזדמנויות עבודה שמושכות אנשים לערים. העיור מתחיל בדרך כלל כאשר מפעל או מפעלים מרובים מוקמים באזור, וכך נוצר ביקוש גבוה לעבודת מפעל. עסקים אחרים כמו יצרני בניינים, קמעונאים וספקי שירותים עוקבים אחר כך אחר המפעלים כדי לעמוד בדרישות המוצר של העובדים. זה יוצר עוד יותר מקומות עבודה ודרישות לדיור, ובכך מייסד אזור עירוני.
בעידן המודרני, מתקני ייצור כמו מפעלים מוחלפים לרוב על ידי רכזות בתעשייה הטכנולוגית. רכזות טכנולוגיות אלה מושכות עובדים מאזורים אחרים באותה דרך שמפעלים היו רגילים לתרום לעיור.
העיור מתרחש בקרבת גופי מים
לאורך ההיסטוריה של התרבות האנושית, דפוסי העיור היו החזקים ביותר ליד גופי מים גדולים. בתחילה, זה היה רק כדי לענות על צורכי המים והמזון של אוכלוסיות גדולות. עם זאת, מאז המהפכה התעשייתית, מגמת העיור לאורך נתיבי מים נמשכה מכיוון שצריך גופי מים גדולים בכדי לקיים את הענף. לא רק עסקים רבים דורשים כמויות גדולות של מים כדי לייצר מוצרים, אלא שהם גם תלויים באוקיינוסים ובנהרות לצורך הובלת סחורות. זו חלקית הסיבה ש 75% מהאזורים העירוניים הגדולים בעולם נמצאים באזורי חוף.
העיור ממשיך לאחר התיעוש
ככל שהתיעוש יוצר צמיחה כלכלית, הביקוש לשיפור סוכנויות חינוך ועבודות ציבוריות האופייניים לאזורים עירוניים גובר. דרישה זו מתרחשת מכיוון שעסקים המחפשים טכנולוגיה חדשה כדי להגדיל את הפרודוקטיביות דורשים כוח אדם משכיל ותנאי מחיה נעימים מושכים עובדים מיומנים לאזור.
לאחר יישום של אזור מתועש, תהליך העיור ממשיך לפרק זמן ממושך הרבה יותר, שכן האזור עובר מספר שלבים של רפורמה כלכלית וחברתית. מושג זה מודגם בצורה הטובה ביותר על ידי השוואה בין עיר כמו בנגקוק, שנמצאת במדינה פחות מפותחת, עם עיר אמריקאית כמו לוס אנג'לס ועיר אירופאית כמו ברלין. לכל עיר יש רמה גבוהה יותר ויותר של שגשוג חברתי, סביבתי וכלכלי שהושג באמצעות חינוך מוגבר, התערבות ממשלתית ורפורמה חברתית.
