תוכן העניינים
- בית חדש באירלנד
- קנייה או השכרת נכס
- כלי עזר
- אוכל ושתייה
- בריאות
- הובלה
- בשורה התחתונה
בית חדש באירלנד
אם אתה חולם במשך שנים על פרישה באירלנד, דפלציה של בועת הדיור הידועה לשמצה של הסגנון נמר סלטיק ואי הוודאות סביב ברקסיט פירושה שהחלום שלך סביר בהרבה ממה שהיה לפני עשור.
כמובן, הכל תלוי אם אתם חולמים לקנות בית עירוני גאורגי מהודר במרכז דבלין או לשכור קוטג 'עם חדר שינה אחד בחצי האי דינגל הנופי. תמצא כי דיור הוא ההוצאה המשמעותית ביותר שלך וגם זו שמשתנה ביותר בהתאם לאורח החיים שלך.
המחיר הממוצע של בית יוקרה בדבלין טבל בצורה צנועה בשנה האחרונה, לפי דוח של משרד הסטטיסטיקה המרכזי, ונפל לראשונה מזה שבע שנים - כך עולה ממאמר שפורסם לאחרונה ב- Irish Times . הירידות במקומות אחרים בעיר היו צנועות יותר מחוץ לשוק המתקדמים, אך הן עדיין תחת לחץ מסוים, בגלל הגדלת ההיצע וכללי המשכנתא של הבנק המרכזי. באזורים אחרים בארץ המחירים עלו יותר.
Takeaways מפתח
- מחירי הדיור בדבלין ירדו לעומת השנים האחרונות, והפכו אותם במחירים סבירים יותר לרכישה, במיוחד בשוק היוקרה המתקדם. בתים במחירים צנועים נרשמו ירידה במחיר נמוך מזה של יוקרה, אך הם עדיין נוחים יותר מאשר בתים דומים ב ערים גדולות אחרות בצפון אירופה. שוק השכירות זול גם בדבלין מאשר בערים דומות; האזורים הסמוכים יקרים עוד יותר, ואזורים הנמצאים מחוץ למטרופולין דבלין מציעים את הדילים הטובים ביותר. אי הוודאות סביב ברקסיט, היצע מכובד של דיור זמין, והטרנדים האחרונים בשוק המשכנתאות המקומי תרמו כולם להפוך את דבלין לזולה יותר מאשר זה היה לפני עשור.
קנייה או השכרת נכס
אם אתם מחפשים נכס מפואר, שוק הדיור של דבלין הוא ערך טוב, במיוחד בהשוואה לבירות אחרות בצפון אירופה, כמו אוסלו, שטוקהולם או לונדון. באתר בית המכירות הפומבי של נדל"ן Christie's International Estate, רישום של חודש דצמבר 2019 לדירה של שני חדרי שינה עם שני חדרי אמבטיה הגיע לכדי 2.76 מיליון דולר (כ -2.5 מיליון יורו).
אם אתם מחפשים דירה צנועה יותר, תוכלו למצוא את העסקאות הטובות ביותר מחוץ לבירה בערים קטנות יותר ואזורים כפריים. עם זאת, אפילו בתוך דבלין המחירים צנחו משמעותית מאז שיא גאות הדיור. לא משנה מה טווח המחירים שלך, הריביות למשכנתאות מרחפות כרגע במחיר סביר של 4%.
לאור חוסר היציבות בשוק הדיור בעשור האחרון, חשוב על השכרה. גמלאים רבים, שחלקם ראו הפסדים של נכסים משלהם במיתון העולמי, מוצאים כי השכירות היא האופציה האטרקטיבית ביותר. בדבלין, סכום של 1, 487 דולר (כ -1, 300 יורו) לחודש עבור דירה עם שני חדרי שינה; עבור בית עם שני חדרי שינה, המספר הזה עולה לכ- 1, 831 $ לחודש.
לקבלת דיור בר השגה יותר, חשוב על נסיעה דרומה למחוז קורק או מחוז קארי, או אולי לחוף המערבי המחוספס והיפהפה. בגאלווי, עיר מקסימה האהובה על ילידים ותיירים כאחד, תוכלו למצוא דירות עם חדר שינה אחד במרכז העיר בסביבות 857 דולר (כ -750 אירו); עבור חדר שינה אחד מחוץ לעיר, המחיר הזה יורד לסביבות 673 דולר (בסביבות 577 יורו). אם אתם קונים בגאלווי סיטי, המחיר הממוצע למטר מרובע הוא פחות מ- 202 דולר (סביב 176 יורו).
ללא קשר לתקציב שלך, ישתלם ללמוד על חוקי הדיור והתקנות של אירלנד. בשנים האחרונות החמיר הבנק המרכזי של אירלנד את ההגבלות על משכנתא חדשה למגורים.
כפי שקורה לעתים קרובות - לא משנה היכן בעולם אתה פורש - האפשרויות הזולות ביותר עבור אנשים המחפשים לפרוש באירלנד נמצאות מחוץ לערים הגדולות יותר (כמו דבלין) באזורים הסמוכים.
כלי עזר
הנה החדשות הטובות: תוכלו לשכוח מחשבון מיזוג יקר יקר כי לא תזדקקו (וכנראה שלא יהיה לכם) מיזוג אוויר. עם זאת, שטרות חימום הם סיפור אחר. חשבון החימום שלך לעונות הסתיו והאביב הקריר האירי עשוי להיות משמעותי; כלי עזר יכולים לרווח של עד יותר משליש מאשר בארה"ב. בסך הכל, סכום של כ 171 דולר (כ -150 יורו) לחודש עבור שירותי חום, חשמל, מים וטלפון עבור דירה ממוצעת של 900 מ"ר. כמובן שתשלם יותר עבור בית גדול עם שני חדרי שינה.
אוכל ושתייה
האקלים של אירלנד אינו ידוע בזריחת השמש שלו, מה שאומר שתשלמו מחירים גבוהים יותר עבור פירות וירקות מסוימים, אותם יש לייבא ממקומות חמים יותר. עם זאת, המחירים במוצרי סיכות ביתיים רבים דומים למחירים בארה"ב, ואפילו תגלו כי פריטים בסיסיים רבים כמו גבינה (אל תחמיצו את הדגימה של הצ'דרים האיריים החדים והעשירים), לחם, חמאה, ודגים במחיר נמוך יותר.
בסופו של דבר, סביר להניח שתגלו כי לילה לבילוי בירה וארוחה באירלנד לא יעלה יותר ממה שזה היה חוזר בבית ושמרכיבים רבים לבישול בבית יהיו נוחים יותר.
בריאות
בעוד שאיכות השירותים שלה משתווה לטובה למדינות מתקדמות אחרות, באירלנד מערכת בריאות שונה בהרבה מארצות הברית, במיוחד כשמדובר בביטוח ועלויות. עבור אזרחים ותושבים חוקיים, בריאות הציבור היא בחינם. עם זאת, הרבה גולים בוחרים לקפוץ בעלויות הגבוהות יותר של מערכת הבריאות הפרטית. מכיוון שמערכת זו אינה ממומנת באופן ציבורי, צפו לקנות ביטוח בריאות פרטי אם אתם מתכננים להשתמש בה.
הובלה
אל תשקול לנסוע ללא רכב אם אתה מעביר לאזור עירוני: מעבר חודשי בתחבורה הציבורית בגאלוויי הוא כ- 79.30 $ (כ- 69 יורו), זול משמעותית מעלות הבעלות על תחזוקה של מכונית. ואל תשכח מהדלק - או "דלק", כמו שקוראים לו האירים. לא משנה באיזו מונח תשתמשו, זה יקר בהרבה ממחיר הפרט לגלון (נכון להיום סביב 5.69 דולר לגלון, או כחמישה אירו). פולקסווגן גולף צנועה תחזיר לך כ- 30, 173 דולר (כ- 26, 500 יורו).
בשורה התחתונה
בין אם הטעמים שלך מתקדמים יותר לעבר המפוארים באזורים מסוימים ובין אם הם הצנועים באחרים, מועיל לחשוב על איך המקומיים חיים ומבלים כמקל המדידה הכלכלי האולטימטיבי. בגאלווי ההכנסה הפנויה הממוצעת לאחר מס עומדת על 2, 662 דולר לחודש (סביב 2, 327 יורו). למעט מותרות גדולות, אתה אמור להסתדר בתקציב חודשי דומה.
