מהו שעבוד
שעבוד הוא זכות משפטית שניתנה על ידי בעל הנכס, על ידי חוק או שנרכש בדרך אחרת על ידי נושה. שעבוד משמש להבטיח התחייבות בסיסית, כגון החזר הלוואה. אם ההתחייבות הבסיסית אינה עומדת, יתכן שהנושה יוכל לתפוס את הנכס נשוא השעבוד.
שעבוד
שובר שעבוד למטה
לאחר ביצוע השעבוד הופך לזכותו החוקית של נושה למכור את רכוש הבטחונות של חייב שאינו עומד בהתחייבויות של הלוואה או חוזה אחר. הנכס נשוא השעבוד אינו יכול למכור על ידי הבעלים ללא הסכמת בעל השעבוד. שעבוד צף מתייחס לשעבוד על מלאי, או לרכוש לא קבוע אחר.
דוגמאות מעשיות לשעבודים
לעתים קרובות ניתנת שעבוד כאשר אדם לוקח הלוואה מבנק לרכישת רכב. האדם רוכש את הרכב ומשלם למוכר באמצעות הכספים מהבנק, אך מעניק לבנק שעבוד על הרכב. אם הפרט לא ישיב את ההלוואה, הבנק רשאי לבצע את השעבוד, לתפוס את הרכב ולמכור אותו כדי להחזיר את ההלוואה. אם הפרט אכן מחזיר את ההלוואה במלואו, מחזיק השעבוד (הבנק) לאחר מכן משחרר את השעבוד, והפרט הוא הבעלים של הנכס בחינם ונקי מכל שיעבודים.
שיעבוד מסוג אחר הוא שעבוד של מכונאי, אותו ניתן לחבר לרכוש מקרקעין אם בעל הנכס לא מצליח לשלם לקבלן עבור שירותים שניתנו. אם החייב מעולם לא משלם, ניתן למכור את הנכס למכירה פומבית כדי לשלם לבעל השעבוד.
שעבודים ומסים
ישנם גם כמה שיעבודים סטטוטוריים, כלומר שעבודים שנוצרו על ידי חוקים, לעומת אלה שנוצרו על ידי חוזה. שיעבודים אלה נפוצים מאוד בתחום המיסוי, כאשר לעתים קרובות חוקים מאפשרים לרשויות המס להעמיד שעבודים על רכושם של נישומים עבריינים. לדוגמה, עיריות יכולות להשתמש בשעבודים להשבת ארנונה שלא שולמה.
בארצות הברית, אם נישום נעשה עבריין ואינו מפגין כל אינדיקציה לתשלום מיסים חייבים, מס הכנסה רשאי להגיש תביעה משפטית כנגד רכושו של נישום, לרבות חשבונות ביתו, רכבו וחשבון הבנק שלו. לשעבוד מס פדרלי יש עדיפות על פני כל טענות הנושים האחרות, והוא יכול להביא למכירת השריף. זה משפיע גם על יכולתו של הנישום למכור נכסים קיימים ולקבל אשראי. הדרך היחידה לשחרר שיעבוד מס פדרלי היא לשלם במלואה את המס המגיע או להגיע להסדר עם מס הכנסה. למס הכנסה הסמכות לתפוס את נכסיו של נישום שמתעלם משעבוד מס.
