הגדרת שעבוד בעל רכוש
שעבוד רכוש מעניק לנושה את הזכות להישאר ברשותו של נכס במסגרת השעבוד עד שהחייב יספק את חובו. שיעבוד הוא הטענה שיש לאדם אחד על רכושו של אחר כבטוחה לתשלום חוב. הנכס מונח בידי, או מוחזק בידי האדם שנותן השעבוד.
פורץ שעבוד רכוש
לדוגמה, אם אדם קונה משהו באשראי, הפריט לא יהיה ברשותו עד ששולם החוב לנושה. זה שונה ממרבית השעבודים בארצות הברית, שם מקבלים השכיר את החזקה בנכס לפני סיפוק החוב, כמו שקורה במשכנתא לבית.
שעבוד אינו מהווה בעלות; אלא זהו סוג של שעבוד. שעבודים צמודים לנכס ולא לאדם.
כיצד מיושמים שיעבודים בעלי מסחר ומסחר
למושג השעבוד הקניני שורשיו במסחר מתקופות קודמות. לדוגמה, בעבר ניתן יהיה לקבל בעל בית חולים שעבוד על רכושם של האורחים בגין עלותם שישנים בפונדק, אכל ארוחות ועושה שימוש בשירותים אחרים שם. הנכס נחשב כמתאים לנוכח חובת הטיפול הגבוהה של בעלי פונדקאים. ההערכה היא כי בתי משפט מוקדמים העניקו למבנה השעבוד הרכושתי. זה היה אמצעי להענקת סעדים בגין חיובים במסחר, במיוחד עבור ספקי שירותים לאחרים, כאשר הם לא היו מסוגלים לתבוע תמורת שווי ושווי סביר של אותם שירותים.
הערך הכולל של שעבוד רכוש נגזר מהסחורה המוחזקת. אפילו בשעבוד כזה, הנושה עשוי או לא יכול להיות גם בכוח המכירה, מה שיאפשר להם למכור את הנכס על מנת להחזיר את הוצאותיו אם החייב לא ישלם.
מלבד בעלי הדירה, צורות מסחר וסחר אחרות יכולות לעשות שימוש בשעבודים רכושיים. זה יכול לכלול שיעבודים של מוכרים, משכון לפטפטים ושעבודים של אנשי זר. לדוגמה, אם בעל מכונית אינו משלם חיובים בגין גרירת רכב, תיקונו ואחסונו, המוסך בו נמצאת המכונית עשוי להחזיק את הרכב עד לפירעון עלויות אלה. הרכב עלול בסופו של דבר להיפטר ונמכר אם מוסך הכוח במוסך.
יש לציין כי שיעבודים רכושיים אינם כוללים שיעבודים חקלאיים או אינטרסים ביטחוניים.
