רכישת בית נופש נמצאת ברשימות המטלות של אנשים רבים, אך תג המחיר הכספי לנכס על שפת הים או נסיגת הרים יכול להפוך את החלום לחלום של צינור. יותר ויותר, הקונים מתאחדים עם חברים כדי לחלוק את העלות וההוצאות הכרוכות בבעלות על בית נופש.
איסוף נשמע נהדר על הנייר, אבל קניית נכס נופש עם חברים היא רצופה בסכנה. אחרי הכל, אם הדברים לא מסתדרים כשורה, זה יכול לאיית את סיום הידידות. אתה יכול גם בסופו של דבר לנהל מאבק משפטי על הנכס. לפני שאתה אפילו ניגש לחברך או לחברים שלך לגבי כניסה לבית שני, עליך להבין תחילה על מה אתה מוותר ועל מה אתה מרוויח בכך שאתה לא הבעלים היחיד.
הפשרה היא חלק מהתהליך
פיצול המשכנתא הוא רעיון מושך, אבל כשאנשים מתחברים לבעלות על נכס הם צריכים להיות מוכנים להתפשר. לא כולם חולקים את אותו הטעם בסוג הבית, עיצוב הפנים ואפילו המיקום וכך תצטרכו להגיע להבנה של מה שכל הצדדים מחפשים בבית. הדבר האחרון שכולם רוצים לעשות הוא לבזבז זמן בבחינת נכסים מבלי להסכים תחילה על מה שהם רוצים.
השימוש בבית הנופש או הנכס צריך להיות דבר שנחשב מראש. קל מאוד להניח שכולם נמצאים באותו עמוד, אך מבלי לנהל שיחה בנושא, איש לא יידע בוודאות. לדוגמה, עליך להבין אם חברי הקבוצה רוצים להשתמש בה כל השנה או אם הם רוצים לייצר הכנסה על ידי הפיכתה לנכס להשכרה. קביעת מי יוכל להשתמש בו מתי, ולכמה זמן, קדימה, יעשה דרך ארוכה במניעת מריבות לאחר השלמת הרכישה.
מה קורה אם מישהו יוצא לדרך
רבים יכולים להיכנס לרכישת הנכס מתוך כוונה מלאה להחזיק אותו לנצח, אך לנצח זה זמן רב, ובעלות נצחית עשויה להיות לא תמיד התוצאה הסופית. לפני שאתם רוכשים נכס עם חברים, עליכם לחשוב מה קורה אם אחת או יותר מקבוצת הקנייה מחליטות שהם רוצים מההשקעה. דיון מקדימה לגבי כמה זמן כולם רוצים להיות על הסיפון, ומה קורה אם מישהו ירצה למכור, הוא הכרח. מתן לשותפים האחרים את זכות הסירוב הראשונה אם צד אחד רוצה למכור זו דרך להפחית סכסוך. עליכם גם לחשוב אם תוכלו להרשות לעצמכם לרכוש בן זוג, או לכסות את עלויות המשכנתא והתחזוקה הנוספות במקרה שמישהו ירצה בכך.
להישאר על תחזוקה, לתזמן
חברים אוהבים לבלות ביחד, אך יהיו מקרים בהם לוחות הזמנים אינם מסתדרים או שנדרש זמן לבד. לשם ייכנסו כישורים ארגוניים. אם אתה קונה נכס עם חברים, תצטרך לתכנן מי יוכל להשתמש בו מתי ואיך יחולק האחזקה והתחזוקה. שלא לדבר - מי הולך לשלם את ההוצאות בכל חודש. בעלות על בית נופש תדרוש תכנון, כמו גם מישהו להישאר על כל התזמון, על מנת לשמור על רכוש ללא סכסוכים.
בשורה התחתונה
כניסה עם חברים לרכישת בית נופש היא דרך נהדרת להוריד עלויות. ובכל זאת, לפני שתתחיל לעשות קניות בתים, על כל הצדדים להסכים על דברים רבים מראש. מהסוג של בית נופש למי שמתכוון לנקות אותו, ישנם שיקולים רבים שעליכם לקחת בחשבון לפני שאתם רוכשים במשותף נכס נופש.
