מהו נכס שחזור
נכסי הבראה היו סוג מסוים של נדל"ן הניתן לפירעון תחת מערכת התאוששות העלות המואצת (ARCS) בין השנים 1980-1987. בשנת 1986 הפכה ה- ARCS למערכת התאוששות עלויות מואצות (MACRS).
שוברים נכס שחזור
נכס התאוששות הוא ייעוד של נכסים הניתנים לפדיון אשר היה בשימוש במהלך ה- ACRS. בשנת 1986 הפכה ה- ARCS למערכת התאוששות העלות המואצת בעלות שינוי. למרות שרכוש התאוששות איננו עוד ייעוד ספציפי, והוא גם לא המינוח המשמש ב- MACRS, עדיין אתה עשוי להפיק תועלת מרכוש פיזי אשר יפחת לאורך זמן.
ה- MACRS, מערכת הפחתת המס הנוכחית, הושמה כחלק מחוק הרפורמה במיסים משנת 1986. במסגרת המערכת הנוכחית ניתן לשחזר את בסיס העלויות של קטגוריות מסוימות של נכסים לאורך פרק זמן מסוים. מסגרת זמן זו הינה אורך חיי נכס עם ניכוי פחת שנלקח כל שנה עד תום חיי הנכס.
מס הכנסה קובע את חיי הנכס לפי סוגים, מחלק נכסים מוחשיים לפי סוג או לפי העסק בו משתמש אחד. לשיעור או לקטגוריה שלוש רמות של חיי זמן. אלה פחת רגיל, פחת חלופי וחיי מעמד של נכסים.
במקרים רבים, רשאי הנישום לבחור באילו משלושת הרמות להחיל על הנכס שלהם. עם זאת, תלוי בנכס, סוג מסוים מסוים עשוי להידרש להשתמש במערכת הפחת האלטרנטיבית. מערכת הפחת האלטרנטיבית (ADS) היא לוח פחת עם תקופת התאוששות מורחבת המשקפת טוב יותר את זרמי ההכנסה של הנכס מאשר פיחות רגיל בירידה במאזן.
ה- MACRS משתמש בשתי שיטות לחישוב פחת. שיטות אלה הן שיטת היתרה המפחתת ושיטת הקו הישר. בשיטת היתרה הפוחת מיישמת שיעור פחת כנגד היתרה שאינה מופחתת. פחת הקו מחושב את עלות הפחת של רכוש קבוע ומופחת באופן אחיד לאורך חיי הנכס. אפשר לעבור באיזו שיטה אתה משתמש בנכס שלך, אך הדבר ידרוש אישור מס הכנסה.
באיזה קצב ערך הנכס שלך יהיה פוחת?
לאחר שתייעד את סוג הנכס שלך, תוכל להבין לאיזה משמונה מחלקות הנכסים הנכס שלך שייך, וכך, את הקצב בו הוא יפוחת. שמונה שיעורי הנכסים העיקריים שעוזרים לנישום לדעת הם נכס לשלוש שנים, חמש שנים, שבע שנים, 10 שנים, 15 שנה, 20 שנה, 27.5 שנה ו 39 שנים.
מס הכנסה מספק רשימה מפורטת של נכסים הזכאים לפחת, כולל מחשבים, ציוד מחשבים, מכוניות, נכסים להשכרה, ריהוט משרדי ועוד, וכן מחלקת הנכסים השייכת לכל פריט.
