מהי השפעת גורד השחקים?
אפקט גורד השחקים הוא אינדיקטור כלכלי המקשר בין בניית גורדי השחקים הגבוהים בעולם לבין תחילתה הקרובה של המיתון הכלכלי. התיאוריה כי קיים קשר חיובי בין התפתחות מבנים מגה לגובה וירידות פיננסיות פותחה על ידי הכלכלן הבריטי אנדרו לורנס בשנת 1999. אפקט גורד השחקים מכונה גם אינדקס גורד השחקים.
Takeaways מפתח
- אפקט גורד השחקים הוא אינדיקטור כלכלי המקשר בין בניית גורדי השחקים הגבוהים בעולם לתחילת המיתון הכלכלי. כאשר פרויקט כמו הבניין הגבוה בעולם מקבל את המימון הדרוש, ניתן לראות את כלכלת המדינה כזו שהתרחבה כך ככל שהסיכוי לחזה בעתיד הקרוב הוא גבוה. התיאוריה פותחה על ידי הכלכלן הבריטי אנדרו לורנס בשנת 1999.
כיצד פועל אפקט גורד השחקים
הרעיון שכל מדינה שתקים גורד שחקים שובר שיא תיענש עם משבר כלכלי עשויה להיראות בהתחלה מעט מופרכת. עם זאת, חפרו קצת יותר לעומק ויתברר שלתיאוריה של לורנס יש תוקף כלשהו.
ניתן להסביר את המתאם בין התפתחות גורד שחקים גבוה יותר מאשר מחזיק שיא אחרון מבחינת גובה לבין האירוע בעקבות המשבר הכלכלי במספר דרכים. חזה כלכלי מתרחש בדרך כלל לאחר תקופה של גאות כלכלית, המאופיינת בתוצר מקומי גולמי גבוה יותר (תוצר), שיעור אבטלה נמוך ומחירי נכסים הולכים וגדלים.
כאשר פרויקט כמו הבניין הגבוה בעולם מקבל את המימון הדרוש כדי להתחיל בבנייה, ניתן לראות את כלכלת המדינה כזו שהתרחבה עד כדי כך שהסבירות לחזה בתקופה הקרובה גבוהה. מכאן שבניית גורד שחקים ענקית מעיד על כך שהכלכלה המתרחבת הגיעה לשיאה וצריכה לתקן את עצמה על ידי מעבר של מיתון בעתיד הקרוב.
התרחבות מהירה בכלכלה מונעת בדרך כלל על ידי אירוע מתמשך ספציפי כמו:
- טכנולוגיה חדשה: למשל, פס ההרכבה האוטומטי בשנות העשרים והאינטרנט בשנות התשעים. הקמת ישות חדשה: כולל הקמת חברות נאמנות בראשית המאה העשרים. גל בזרם ההון: כמו כלכלת הכסף החם בתאילנד באמצע עד סוף שנות התשעים. עליית מחירי נכסים: למשל, המחיר האינפלציוני של צבעונים בשנות ה- 1600. צעדים ממשלתיים: כולל מגילת זכויות היוצרים העולמית של 1944 וחוק התעסוקה משנת 1946. חידושים במגזר: כמו נגזרות האשראי שנוצרו בראשית שנות האלפיים.
מומחים כלכליים מכנים לעתים את אפקט גורדי השחקים "קללת גורד השחקים" או "קללת מגדל בבל", התייחסות למיתוס מתוך ספר בראשית בו התפזרו האנשים בחו"ל וקיבלו שפות שונות לבניית עיר או מגדל שהגיע לשמיים.
דוגמאות לאפקט גורד השחקים
הכלכלן הבריטי לורנס חקר את השפעת גורד השחקים במשך 13 שנים. התרחישים ההיסטוריים הבאים משמשים לתמיכה בתיאוריה שלו:
- בניין הפארק השורה בגובה 391 מטר נחשב לאחד מגורדי השחקים והמבנה המסחרי הגבוה בעולם. זמן קצר לאחר פתיחתו בשנת 1899, נבנה בית העירייה בפילדלפיה בשנת 1901, ועבר את גובהו של בניין הפארק רו בגובה 548 רגל. שתי הבניינים אחריו הגיעה לקרוס שוק הבורסה של ניו יורק (NYSE) בשנת 1901, המכונה גם פאניקה של 1901. הוכרז בשנת 1905 תוכניות למגדל חברת ביטוח החיים של מטרופוליטן, או פשוט מגדל Met Life, ונחשפו בשנת 1909. המגדל היה תוספת לבניין קיים בשנת 1893. הבניין נחשב לבניין הגבוה בעולם בגובה 700 מטר. לאחר שלב הבנייה שלו, התרחשה פאניקתו של הבנקאי משנת 1907 ונולד משבר פיננסי. השפל הגדול שהתחיל בראשית שנות השלושים של המאה העשרים מייד לאחר השלמת בניין האמפייר סטייט. בשנת 1931. הבניין, שעמד על 1, 250 רגל, היה הבניין הגבוה בעולם באותה תקופה. בשנת 1972, מרכז הסחר העולמי המקורי פתח את שעריו כמבנה הגבוה בעולם המתנשא לגובה 1, 368 מטרים. רק שנה לאחר מכן, מגדל סירס של שיקגו גבר על המספר הזה כשנחשף כשהוא עומד בגובה 1, 450 רגל. שתי היצירות המרהיבות התרחשו רגע לפני שהכלכלה האמריקאית הוטרדה על ידי תקופה ארוכה של קיפאון, בגלל מחירי נפט גבוהים בשנת 1973 והתרסקות שוק המניות לאחר מכן משנת 1973 עד 1974. מגדלי פטרונאס שנבנו בקואלה לומפור, מלזיה בשנת 1998 היו הבניינים הגבוהים ביותר בעולם באותה עת ובמקביל למשבר הכלכלי באסיה שהגיע לשיאו בשנת 1998.
הקלטת אפקט גורד השחקים
מדד גורדי השחקים Barclays Capital הוא כלי כלכלי המשמש לחיזוי ירידות פיננסיות מתקרבות על ידי התבוננות בבניית הבניין הגבוה בעולם הבא. מדד גורד השחקים פורסם לראשונה בשנת 1999 ומעלה כי לא רק שיש קשר בין שני האירועים אלא ששיעור הגידול בגובה הבניין יכול להיות מדידה מדויקת של היקף המשבר שאחריו.
ביקורת על אפקט גורד השחקים
בשנת 2015, ג'ייסון באר, ברוס מזרח וקוסום מונדרה ערכו מחקר וניתוח מעמיקים על הקשר בין גובה גורדי השחקים למחזור העסקים. הכלכלנים תיאורטו כי אם בניית המבנים הגבוהים ביותר היא אינדיקציה לכך שהמחזור העסקי הגיע לשיא, ניתן להשתמש בתוכנית לבניית מבנים אלה גם לחיזוי צמיחת התמ"ג.
החוקרים השוו בין צמיחת תוצר לנפש בארבע מדינות - אמריקה, קנדה, סין והונג קונג - לגובה הבניינים הגבוהים במדינות אלה וחשבו כי שני הגורמים עוקבים זה אחר זה. המשמעות היא שבתקופה של תנופה כלכלית, יזמי הבניין נוטים להגדיל את גובה הבנייה במטרה לנצל את העלייה בהכנסות העוקבות אחר עלייה בביקוש ליותר שטחי משרדים.
המחקר מסיק כי אמנם לא ניתן להשתמש בגובה לחיזוי שינוי בתמ"ג, אך ניתן להשתמש בתמ"ג לחיזוי שינויים בגובה. במילים אחרות, גובה בנייתו של בניין תלוי במהירות הצמיחה של הכלכלה אך אינו מעיד על מיתון מתקרב.
