מי שמפקח משכנתא של צד שלישי הוא כל צד שלישי שעובד עם מלווה כדי שמקורה בהלוואת משכנתא. המלווים עשויים להסתמך על שירותיהם של מקבלי משכנתא של צד שלישי מסיבות שונות.
פירוק יוצר הצדדים של צד שלישי
יוצרי משכנתא של צד שלישי יכולים להגיע ממגוון ערוצים. בשוק המשכנתאות מוצגים ללא הרף חידושים וטכנולוגיות חדשות המספקים אפשרויות מקור וחלופות למוצרי משכנתא. מלווים רבים מוציאים במיקור חוץ את חיתום המשכנתא ומקורם לספק שירותי צד ג '. במצבים מסוימים, מתווכים כמו מתווכי משכנתא של צד שלישי עשויים לקחת חלק גם בתמיכה חלקית בתהליך החיתום. באופן כללי, כל אדם או חברה העוסקים באספקט כלשהו בתהליך ייבוא המשכנתא עשויים להיחשב גם כמקורם משכנתא של צד שלישי.
מקורן של משכנתאות צד ג 'לעיתים קרובות נבדק בגלל היעדר האחריות המתמשכת והמתמשכת על המשכנתא. זה הוביל לביקורות מרובות של יוצרי צד ג ', כולל תלונות שיפוט והטענה כי יש תמריץ גדול יותר להלוואות מחיר יתר.
נותני שירות מקור
המלווים האלטרנטיביים המקוונים שילבו יצרני משכנתא של צד שלישי בתהליך ההלוואות המקוון שלהם כדי להקל על מקורם של הלוואות עבור לקוחותיהם. המלווה המקוון הנסחר בפומבי, מועדון ההלוואות, מספק דוגמא אחת. חברת הלוואות מקוונת זו מקורה בהלוואותיה באמצעות WebBank, גורם מוביל משכנתא של צד שלישי.
מלווים אלטרנטיביים ומסורתיים רבים עובדים גם עם יוצרי משכנתא של צד שלישי כדי להפחית את העלויות הכרוכות בחיתום המשכנתא. חברות אלה ישלבו בדרך כלל פלטפורמת הטכנולוגיה המקורית של מלווה של צד שלישי כממשק תכנות יישומים (API) לחיבור לפלטפורמה הבנקאית שלה כדי להקל על השימוש בטכנולוגיית צד ג '. במצבים מסוימים, בנקאים עשויים גם להידרש להזין ידנית את פרטי ההלוואות למערכת מוצא של צד ג 'כדי להתחיל בתהליך חיתום ההלוואות באמצעות שירותיו של מקדם משכנתא של צד שלישי.
ברוב המקרים, גורם הצד השלישי אינו מחזיק בהלוואה שמקורה, ומוכר אותה למלווה או למשקיעים תוך מספר ימים מיום הקמתו. במקרה של מלווים מקוונים, יוצרי צד ג 'מספקים את ההון למימון הלוואה ומשתמשים בטכנולוגיית החיתום שלהם כדי לאשר הלוואות לפלטפורמה. לאחר מכן, גורם הצד השלישי מחזיק בהלוואה עד שהיא נקנית בחלקים על ידי המשקיעים בפלטפורמות ההלוואות המקוונות. לפיכך, הם מקלים על מודל ההשקעה של עמיתים לעמית למלווים ברשת.
חברות מקוריות
בענף ההלוואות, יוצרי משכנתא של צד ג 'יכולים להיות רחבים בהיקףם ויכולים להיות מוגדרים באופן רופף ככל אדם או חברה העוסקים בתהליך שיווק משכנתא, איסוף מידע לווים לבקשת משכנתא, חיתום, סגירה או מימון הלוואת משכנתא. זה יכול לתת לסניפים כמו מתווכי משכנתא וסוגים אחרים של מתווכים את התואר של גורם המשכנתא של צד שלישי.
השימוש בגורמים בחסות ממשלתית למכירת הלוואות בשוק המשכנתאות המשני מרחיב גם את הזירה למוצרי משכנתא של צד ג 'זכאים. לדוגמה, פאני מיי מגדירה את גורם המקור למשכנתאות של צד ג 'ככל גורם שמעורב במוצא, עיבוד, חיתום, אריזה, מימון או סגירה של הלוואת משכנתא שאינה מוחלטת או חלקית, שנמכרת אז לפני מיי בשוק המשני.
