כאשר דן בספר האהוב עליו, וורן באפט, שקורא כחמש עד שש שעות ביום, העיר, '' אני לא זוכר מה שילמתי עבור העותק הראשון של 'המשקיע האינטליגנטי'. תהיה העלות אשר תהיה, היא תדגיש את האמת של הפתגם של בן: מחיר זה מה שאתה משלם; ערך זה מה שאתה מקבל. מכל ההשקעות שעשיתי בחיים, קניית הספר של בן הייתה הטובה ביותר. ''
למרות היחס יחסית לא יקר, ספרים יכולים להיות בעלי ערך רב עבור יזמים ומשקיעים. בעזרת כמה משפטים בודדים, קוראי הספרים יכולים להתרחק עם תובנות חדשות ושיעורים מעשיים בהם יוכלו להשתמש כדי לשפר את חייהם האישיים והמקצועיים כאחד. הדבר נכון במיוחד למשקיעים בשכירות. בין אם אתה משקיע נדל"ן חדש או ותיק, ששת הספרים הללו יוסיפו ערך לתיק נכסי השכירות שלך.
השקעה ללא כסף למטה
"הספר על השקעה בנדל"ן ללא כסף ופחות כסף" (2014), מאת ברנדון טרנר
שלא כמו מניות, אג"ח וקרנות נאמנות, השקעה בנדל"ן דורשת סכום כסף משמעותי. גם אם משקיע מתכנן לממן רכישה או פיתוח של נכס עם חוב, הוא או היא עדיין יצטרכו לקבל מספיק כסף כדי לבצע מקדמה חזקה בכדי להבטיח הלוואה.
למרות שזה אולי נשמע כמו פורץ עסקות עבור משקיעים שפשוט אין להם יתרות מזומנים גדולות, "הספר על השקעה בנדל"ן ללא כסף ופחות כסף" מספק אסטרטגיות מעשיות להתגבר על דילמה כזו. אלה כוללים הקמת שותפויות עם אנשים שיש להם כסף להשקיע ושימוש במלווים של כסף קשה. את הספר נכתב על ידי ברנדון טרנר, שהוא המייסד המשותף של BiggerPockets.com, רשת חברתית מקוונת עם יותר מ -400, 000 משקיעים בשכירות.
כיצד לנהל שכירות
"הספר על ניהול נכסי השכרה" (2015), מאת ברנדון והיתר טרנר
"הספר על ניהול נכסי השכרה" נכתב גם על ידי ברנדון טרנר, יחד עם אשתו הת'ר. זה משמש כמדריך מקיף לבעלי נכסים להשכרה לאחר שנסגרו על עסקאותיהם. בספר, המסובבים מספקים ייעוץ למגוון רחב של היבטים הקשורים לניהול הנכסים היומיומיים. זה כולל כיצד למצוא ולסנן דיירים בפועל, כיצד לגבות כראוי דמי שכירות המגיעים לכם, וכן סעיפים חשובים שיש לכלול בחכירה להשכרה וטיפים להנהלת חשבונות.
שוקל תזרים מזומנים
"מה שכל משקיע נדל"ן צריך לדעת על תזרים מזומנים - ועוד 36 צעדים פיננסיים מרכזיים אחרים" (2015, מהדורה מעודכנת), מאת פרנק גלינילי
לרוע המזל, בעולם הנדל"ן יש הרבה ז'רגון פיננסי שמבלבל לעיתים קרובות משקיעים חדשים, אך למרבה המזל "מה שכל משקיע נדל"ן צריך לדעת על תזרים מזומנים" עוזר למשקיעים להבין מונחים חשובים כמו תזרים מזומנים מוזל, תשואה להון והיוון ציון. אופיו הפיזי של נדל"ן מקל על המשקיעים להתאהב בנכס, אף כי אין זה הגיוני כלכלי לרכוש אותו. ספר זה יכול לעזור לאדם להימנע משערות ולקבל החלטות רגשיות בעת השקעה בנדל"ן מכיוון שהוא מלמד את הקוראים כיצד לנתח עסקה ולקבל חיזויים מחושבים לגבי הכנסותיו העתידיות.
הגן על עצמך
"פרצות נדל"ן" (2013), מאת גארט סוטון
חלק מסדרת הספרים של יועץ האב העשיר, "פרצות נדל"ן" מכיל מספר אסטרטגיות להגנה על עצמך כחוק בעת השקעה בנכסים להשכרה וכן מספר פרצות מס בהן ניתן לנצל כדי למקסם את הרווחים.
מיסים
"מדריך לניכוי מס של כל בעל בית" (2015, 12 מהדורה), מאת סטיבן פישמן ג'יי.די
כל שנה משקיעים רבים בהשכרת נכסים מוגזמים מהכנסתם נטו. התוצאה היא הצעת מס גבוהה מהנדרש. המיליארדר הג'מייקני מייקל לי-צ'ין העיר פעם כי בכדי להיות משקיע מצליח צריך "למזער את המסים שלהם". "כל מדריך ניכוי מס של בעל בית" חולק שורה ארוכה של ניכויים זמינים שלעתים קרובות נשכחים משקיעי הנדל"ן. הידיעה יכולה לסייע בהפחתת התחייבויות המס של משקיע תוך שהייה בצד הימני של מס הכנסה.
צמיחו את האימפריה שלכם
"מיליונים רב-משפחתיים" (2008), מאת דייוויד לינדאהל
"מיליונים רב-משפחתיים" הוא הספר המושלם עבור משקיעים שאפתניים שבמקום להחזיק בתים פרטיים ירצו להחזיק ולהפעיל מתחמי דירות, המכונים לעתים קרובות נדל"ן רב-משפחתי. הספר מספק לקוראים מדריך שלב אחר שלב לרכישת רכושם הרב-משפחתי הראשון, כיצד לממן עסקה בסדר גודל כזה ואיך לצאת בסופו של דבר מההשקעה.
בשורה התחתונה
ספרים תמיד יבצעו השקעה נהדרת. זה נכון במיוחד בעבודות שפורסמו בנושא יזמות וכספים אישיים. ספרים כאלה מציעים לעיתים קרובות לקוראים אפשרות ללמוד אסטרטגיות חדשות כיצד להפוך ליזמים ומשקיעים טובים יותר. בנוסף, ניתן לחסוך כסף רב פשוט על ידי קריאה על החלטות שהתקבלו על ידי אחרים שהתבררו כטעויות יקרות.
