מהי אמנת האצה?
ברית האצה המכונה גם סעיף האצה, היא הוראת חוזה המאפשרת למלווה לחייב את הלווה להחזיר את כל ההלוואה החייבת אם לא מתקיימים דרישות ספציפיות. ברית ההאצה מתארת את הסיבות לכך שהמלווה יכול לדרוש את החזר ההלוואה ואת ההחזר הנדרש.
ברית האצה הוסברה
חלק מהסכמי החוב וההחלפות כוללים סעיף המכונה אמנת האצה. היא קובעת כי אם הלווה יפר מספר תנאים כלשהם, כגון ברירת מחדל או הורדת חוב, גביית התשלום והפסקת החוזה תתקיים באופן מיידי.
ברית האצה מסייעת בהגנה על המלווים המרחיבים מימון לעסקים הזקוקים להון. על פי אמנת האצה, על הצד הלווה לשמור על דירוג אשראי מוגדר. דרישת אשראי זו מסייעת בהגנה על המלווה, שיכול לדרוש פירעון מיידי במידה וכספי הלווה יתדרדר ועלול לגרום ללווה להגיש פשיטת רגל.
בריתות האצה נמצאות בדרך כלל גם בהלוואות משכנתא ונדל"ן מסחרי. הלוואות נדל"ן כוללות לעתים קרובות אמנת האצה כדי לסייע בהגנה על המלווה. ברית ההאצה חשובה למלווים מכיוון שהיא מורידה את הסיכון של המלווה שהלווה יחדל בסכום הלוואה משמעותי. ההסכמים נכנסים לרוב לפעולה כאשר הלווה אינו מצליח לבצע תשלומים, אך ניתן לבנות אותם בדרכים אחרות. ברית האצה מעניקה למלווה יכולת גדולה יותר לחלטה על נכס ולהשתלט על נכסי המקרקעין. סעיף זה עשוי להועיל למלווה אם הלווה מחליף את מקומו והמלווה מאמין שהם יכולים להשיג ערך באמצעות מכירה חוזרת.
איך ברית האצה עובדת
לא כל אמות ההאצה זהות. לדוגמה, עבריינות תשלומים היא בדרך כלל הטריגר שגורם לברית האצה. בהתאם לשפת ההסכם, ייתכן שהסעיף לא יתרחש לאחר תשלום עברייני אחד בלבד. כמה אמות הברית להאצה עשויות לדרוש תמורה מיידית במלואה לאחר שההלוואה תחמיץ רק תשלום אחד. אחרים עשויים לאפשר מספר תשלומים שהוחמצו לפני שהם דורשים את ההחזר המלא. ברית האצה עשויה לכלול גם פרמטרים למכירה או להעברת הנכס לצד אחר.
לאחר הפרת חוזה, כאשר ברית ההאצה נכנסת לתוקף, הסעיף משחרר את הלווה מכל תשלומי ריבית נוספים ומחייב את הלווה להחזיר את ההלוואה במלואה.
