מהי התחייבות מקדמה
התחייבות מראש היא הבטחה או הסכמה לנקוט בפעולה עתידית כלשהי. בתחום הפיננסים זה קשור לרוב לקנייה או מכירה של נכס בזמן כלשהו בעתיד, לעיתים קרובות עם תנאים מוסכמים מראש.
חוזים עתידיים הם סוג של התחייבות מקדימה, פרט לכך שהקונה או המוכר של החוזה יכולים לצאת מהחוזה על ידי נקיטת עמדת קיזוז כל עוד הוא לפני תאריך התפוגה.
פירוק התחייבות מראש
התחייבויות מקדמות מתרחשות בשווקים הפיננסיים, העסקים ותחומי חיים אחרים.
בשווקים הפיננסיים, צדדים עשויים להתחייב מראש לקנות או למכור נכס. הדבר נעשה בדרך כלל בחוזה עתידי. מי שקונה את החוזה מסכים לרכוש את הנכס הבסיסי במחיר המוסכם עם תום החוזה. מוכר החוזה מסכים לספק את הנכס הבסיסי לקונה, ובתמורה מקבל את הכספים מהקונה. ניתן לקזז חוזים עתידיים על סחר בבורסה לפני תום התוקף. הקונה ו / או המוכר מקבלים את הרווח וההפסד שלהם על החוזה, אך מסיר את חובתם לקנות או למסור את הנכס הבסיסי.
מכירה קצרה של מניה היא גם סוג של התחייבות מראש. כאשר סוחר מוכר מניה שהם עדיין לא בבעלותם, בתקווה לרכוש אותה שוב במחיר נמוך יותר, הם יוצרים חובה לרכוש בחזרה את המניות שהם מכרו במועד עתידי. אם כי במקרה זה, המחיר שהם יקנו את המניות בזמן ומתי אינו ידוע בעת המכירה הקצרה הראשונית.
בבנקאות, מוסד פיננסי יתחייב מראש ללווה להלוות כספים במועד מוגדר בתנאים מוסכמים. לרוב זה המקרה במשכנתא, שכן היום בו ניתנת ההלוואה שונה מהיום בו נשלחים הכספים למוכר הבית מטעם הקונה. קונה בית עשוי לעבור את תהליך קבלת ההלוואה לפני שתתחייב לרכוש בית באופן מלא. בכך הם יודעים שהבנק התחייב לממן את הרכישה, גם אם הם אינם מקבלים את הבית במשך מספר שבועות ואף חודשים. בבנקאות למשכנתאות, התחייבות מקדמת נקראת "התחייבות המתנה".
בחיי היומיום, להתארס להתחתן זו התחייבות מראש, עם פעולה של להתחתן לבוא במועד מאוחר יותר. ההצעה ללוות כסף לחבר ביום שישי הבא היא גם סוג של התחייבות מראש.
