תוכן העניינים
- סקירה מהירה
- מעון ראשוני
- בתי נופש ונכסים להשכרה
- השקעות
- פריטי אמנות ואוספים אחרים
חישוב השווי הנקי שלך מספק כרטיס דוח פיננסי לביצועיך בנקודת זמן זו.
השווי הנקי מחושב על ידי הפחתת כל ההתחייבויות שלך (מה שאתה חייב) מסך הנכסים שלך (מה שאתה בבעלותך). אם הנכסים שלך חורגים מההתחייבויות שלך, יש לך שווי נטו חיובי. אם ההתחייבויות שלך גדולות מהנכסים שלך, אז יש לך ערך נטו שלילי. קח בחשבון, השווי הנקי שלך משתנה לאורך כל חייך הבוגרים, ומגיב לשינויים בהרגלי ההכנסה וההוצאות.
אמנם מועיל לחשב את השווי הנקי שלך בכדי להבין כיצד אתה מסתדר כלכלית בימינו, אך השווי הנקי שלך מועיל ביותר כאשר הוא מחושב ומוערך מדי פעם לאורך זמן. אם תבחין בשינויים בערך הנקי שלך, אתה יכול לראות מגמות במצבך הכלכלי, להיות יוזם בקבלת החלטות פיננסיות טובות יותר ולגלות מה עליך לעשות כדי להגיע ליעדים הפיננסיים שלך לטווח הקצר והארוך.
אתה יכול לשפר את הערך הנקי שלך על ידי הגדלת הנכסים שלך, הקטנת ההתחייבויות שלך או שילוב של השניים.
סקירה מהירה
השווי הנקי הוא ההבדל בין הנכסים וההתחייבויות שלך, המחושב כ:
אמנם קל לכמת את ההתחייבויות שלך (סביר להניח שאתה מקבל תזכורת בכל חודש שמציינת את הסכום המדויק של הכסף שאתה חייב לכל נושה), זה יכול להיות מאתגר לקבוע ערכים מדויקים עבור חלק מהנכסים שלך. עדיף לערוך הערכות שמרניות כדי להימנע מנופחת יתר של הערך הנקי שלך (מה שעשוי לתת לך תחושת ביטחון פיננסית שגויה).
הבית שלך הוא ככל הנראה הנכס היקר ביותר שלך והערך שאתה מקצה לו יכול להשפיע רבות על חישוב השווי הנקי שלך. איש מקצוע בתחום הנדל"ן מוסמך יכול לתת לך הערכה של שווי הבית שלך, או שתוכל לבצע מחקר משלך באמצעות צוברי נדל"ן מקוונים כגון www.trulia.com או www.zillow.com . כאן תוכלו לחפש מגמות נדל"ן באזורכם ולקבוע את מחירי המכירה של נכסים דומים לאחרונה שנמכרו באזורכם. כדי להיות מציאותי, גררו את העמלה הנמשכת (כמו 4% או 6%) בכדי לכסות את העלות העתידית של מכירת הבית.
אם יש לך ספק, היה כנה ושמרני באומדן שווי השוק של כל אחד מנכסיך - כולל ביתך, כלי רכב, פריטי אספנות, ריהוט ותכשיטים. היה מציאותי לגבי מצב הנכסים שלך, ונסה לבסס את הנתונים האלה על מה אתה יכול למכור כל נכס לעת עתה, ולא על:
- כמה שילמתם על זה כמה אתם מייחלים שזה היה שווה
בעוד שכל נכס יכול להגדיל את שוויך הנקי, סביר להניח כי מספר נכסים "גדולים" ישפיעו לטובה יותר על השורה התחתונה שלך. אלה כוללים:
Takeaways מפתח
- השווי הנקי הוא מדד למה שבבעלותך, מינוס מה שאתה חייב; זה מחושב על ידי הפחתת כל ההתחייבויות מכלל הנכסים. הבית שלך הוא כנראה הנכס החשוב ביותר שלך; נכסי מפתח אחרים כוללים השקעות, מכוניות, פריטי אספנות ותכשיטים. קביעת מדויק של שווי הנכסים שלך, לעומת הערכה, חיונית, כולל קבלת הערכה ביתית למקום מגוריך. קיצוץ חובות, תשלום הלוואות או ביצוע כל דבר אחר כדי להגביל התחייבויות, היא דרך נוספת להגדיל את הערך הנקי הכולל שלך. הערך הנקי שלך הוא מדד משתנה ללא הרף ליציבות הפיננסית שלך שתשתנה במהלך חייך.
מעון ראשוני
כאמור, הבית שלך הוא כנראה הנכס החשוב ביותר שלך (יכול להיות בו זמנית ההתחייבות הגדולה ביותר שלך). ככל שיש לכם יותר הון עצמי בביתכם, זה יגדיל את השווי הנקי שלכם. קח בחשבון שכאשר אתה קובע את שוויך הנקי, עליך להפחית את התחייבויותיך - כולל המשכנתא שלך. אם הבית שלך מוערך בסכום של 300, 000 $ ואתה חייב 200, 000 $ במשכנתא שלך, הבית שלך יוסיף למעשה 100, 000 $ לשווי הנקי שלך (300, 000 $ - 200, 000 $ = 100, 000 $ הון עצמי). אם אתה חייב רק 50, 000 $ על אותו בית, עם זאת, הבית יוסיף 250, 000 $ לערך הנקי שלך ($ 300, 000 - $ 50, 000).
יש קצת מחלוקת סביב התועלת והתאימות של הכללת הבית שלך בחישוב הערך הנקי שלך. תומכים מאמינים כי הבית שלך הוא הנכס היקר ביותר שלך ובהחלט צריך לכלול אותו בחישוב השווי הנקי שלך. המתנגדים טוענים שאסור לספור את זה כי אם הייתם מוכרים אותו (למשל במהלך הפרישה) איפה הייתם גרים?
כדי להרגיע את שתי אסכולות המחשבה, אנשים רבים בוחרים ליצור שתי הצהרות בערך הנקי: אחת שכוללת את הבית (כנכס וגם כהתחייבות אם יש משכנתא), ואחת שמשאירה אותו כנכס (בעודו כולל זה בצד האחריות של המשוואה אם יש משכנתא).
הצהרת השווי הנקי שלך היא כרטיס דוח פיננסי מותאם אישית במיוחד, המספק תמונה של היכן אתה עומד - מבחינה כלכלית - בנקודת זמן זו ויכולה לעזור לך להתקדם לקראת השגת היעדים הפיננסיים שלך.
בתי נופש ונכסים להשכרה
בתי נופש ונכסים להשכרה עשויים להשפיע לטובה על שוויכם הנקי. במקרים רבים, מגורים אחרים שאינם ראשוניים משולמים עבור כספים במזומן. לדוגמא, אנשים רבים רוכשים יחידות דיור כבתים נופש. לעתים קרובות משלמים דירות במזומן מכיוון, ראשית, הם נוטים להיות זולים יותר מאשר בתים צמודי קרקע באזור, ושנית, דרישות המשכנתא הרבה יותר מסובכות וקפדניות מאשר עבור בית חד-משפחתי.
לא תהיה לך הכנסה כזו אם אתה מתכוון להשתמש בנכס בעצמך, אך השווי הנקי שלך עדיין יכול לגדול עם הזמן כשאתה בונה הון עצמי בבית.
מכיוון שעדיין יהיה לך מקום לגור בו אם אתה מוכר את בית הנופש או הנכס המשכור שלך, אתה יכול לספור אותו בבטחה כנכס מבלי לדאוג לבית הספר למחשבה אל תספור את הבית שלך כנכס.
השקעות
השקעות יכולות להיות תורמות מרכזיות נוספות לשווי הנקי הכולל. למרות שיש כמה סוגים שונים של השקעות, חלק מהנפוצים ביותר כוללים מניות, אג"ח, קרנות נאמנות, תעודות סל וכל ניירות ערך אחרים. שווי ההשקעות שלך בתוכניות פרישה נדחות במס כלשהן, כגון 401 (k) s, 403 (b) s ו- IRAs (חשבונות פרישה פרטניים) יכולים להגדיל את הערך הנקי שלך באופן משמעותי. מרבית ההשקעות ישתנו לאורך זמן, ולכן חשוב לשקף שינויים אלה בחישובי השווי הנקי התקופתי שלך.
הערה: מיסים על נכסים אלה הם התחייבויות תלויות שצריכות להיכלל בצד ההתחייבות של הצהרת השווי הנקי שלך בכדי לספק מבט מציאותי יותר של מצבך הכלכלי.
פריטי אמנות ואוספים אחרים
אומנות ושאר פריטי אספנות יכולים להוסיף משמעותית לערך הנקי שלך. עם זאת, הערך של נכסים אלה הוא לעתים קרובות הפכפך ומשתנה בהתאם למגמות הנוכחיות והביקוש לפריטים כאלה. מכיוון שערכי השוק אכן משתנים עם הזמן, ומכיוון שלעתים קרובות איננו מודעים לערכם של פריטי אספנות מסוימים - קחו בחשבון את האנשים הרבים שעושים אותה עשירה ב"תערוכת העתיקות "של PBS, ומביאים מכירת מוסך לגלות שהם שווים עשרות או מאות. של אלפי דולרים - זה עשוי לשלם לחפש הערכות מקצועיות. בנוסף לקבלת הערכה טובה לגבי הצהרת הערך הנקי שלך, אתה יכול גם לוודא שהפריט מבוטח כראוי מפני הפסדים (פוליסת הביטוח של בעל הבית שלך עשויה שלא לכסות פריטי אספנות ואספנות אחרים ללא רוכב ספציפי).
