מהו שעבוד שמיכה?
שיעבוד שמיכה הוא שעבוד המעניק את הזכות לתפוס, במקרה של אי תשלום, את כל סוגי הנכסים המשמשים כבטוחות בבעלות חייב. שעבוד שמיכה, באופן תיאורטי, מעניק לנושה אינטרס משפטי בכל נכסי החייב. שיעורי שמיכה מספקים הגנה מקסימאלית למלווים, אך הגנה מינימלית ללווים. לווים עשויים לאבד את כל נכסיהם אם הם מחליפים בגין חוב בכפוף לשעבוד שמיכה.
הובלת שמיכות שמיכות
הקוד המסחרי האחיד (UCC) מסדיר את מושג השעבודים לעסקים. בפרט, UCC סעיף 9 מספק הגדרות ושפת מפתח ביחס ליישום וטיפול בשעבודים. עם זאת, הרעיון של שיעבודים שמיכות או "כל הנכסים", עבר אתגרים משפטיים בשנים האחרונות בגלל אי בהירות נתפסת בסעיף 9. UCC נראה כי UCC 9-108, עם דרישתו כי בטחונות "מזוהים" באופן סביר., דוחה את "כל הנכסים" בהסכם חוב הניתן לאכיפה, אולם בכל מקרה הובאו תיקים לבית המשפט על ידי הנושים המבקשים תביעות על כל נכסי הלווים העבריינים.
אמנם לא ברור כיצד מגדירים שיעבודים שמיכות במגזר הפרטי, אך אין ספק ששירות הכנסות הפנימיות שומר לעצמו את הזכות להחיל שיעבוד "כל הנכסים" כאשר אנשים אינם משלמים את מיסיהם. שיעבוד מס פדרלי "נקשר לכל הנכסים שלך (כגון רכוש, ניירות ערך, כלי רכב) ונכסים עתידיים שנרכשו במהלך השעבוד", מזהיר את מס הכנסה באתר האינטרנט שלה.
שיטות הסכם שעבוד טובות
גם לנושה וגם ללווה אין אינטרס לבזבז זמן וכסף בבית המשפט בוויכוח על מה יש ומה לא בטחונות במקרה של מחדל. זו הסיבה כי עורכי הדין ממליצים כי הסכמי שיעבוד יכילו כמה שיותר פרטים ספציפיים על נכסים שיש לבטח. סעיף 9 של UCC משמש כמדריך לניסוח שפת שעבוד, אך כדי למנוע בלבול בין הצדדים ולספק פרטים ברורים ב- UCC-1, הגשת המימון שהוגשה למזכיר המדינה לצורך פרסום ציבורי, זה נוהג לעשות זאת תאר בנפרד את הנכסים הכפופים לשעבוד.
