מהו סעיף דרגנוע?
סעיף דרגנוע, המכונה גם סעיף הסלמה, הוא הוראה המאפשרת עליית שכר או מחירים. הם מוחדרים לחוזים ובועטים בתנאים מסוימים, למשל כאשר יוקר המחיה, או האינפלציה, עולה.
Takeaways מפתח
- סעיפי דרגנוע הם הוראות המאפשרות עלייה אוטומטית בשכר או במחירים בתנאים מסוימים. הם מקלים על אנשים להיכנס לחוזים גדולים או ארוכי טווח מבלי לדאוג כי שינויים עתידיים בשוק עשויים לחזור לנגוס בהם. סעיפי סלגולציה יכולים להבטיח כי העלאת שכר קשורה לאינפלציה, להגן על בעלי הבית מפני החמצת שכר דירה גבוה יותר או לעזור לרוכשי הנכסים לזכות במכירות פומביות. לפעמים סעיפי דרגנוע כוללים מכסה על העלאות המותרות.
איך עובד סעיף דרגנוע
סעיפי הסלמה לובשים צורות מגוונות. בעיקרון, מטרתם היא לאפשר לאנשים להיכנס לחוזים גדולים או ארוכי טווח מבלי לדאוג שישתנו בעתיד בשוק יכול לחזור לנגוס בהם. במילים אחרות, הם משמשים להבטיח כי חוזה יישאר הוגן ויכול להתאים לנסיבות חיצוניות משתנות.
בדרך כלל חלים על ידי איגודי העובדים סעיפי הסלמה, שרבים מהם דורשים כי עליות השכר יהיו קשורות לשיעור האינפלציה בחוזי עבודה. הם גם נפוצים למדי בחוזים העסקיים של חברות המספקות סחורות או שירותים שעלויותיהם מועדות להשתנות בפראות - דוגמה לכך היא תחום הספנות, שם חיובים יכולים להתנדנד במידה ניכרת בהתאם למחיר הנפט הנדי.
בעלי הבית עשויים להעדיף גם סעיפי הסלמה. אם שכר הדירה גדל במהירות, בעל בית עשוי להסס לחתום על הסכם שכירות או חוזה שכירות לטווח הארוך, מכיוון שהוא או היא עלולים להפסיד בשכר דירה גבוה יותר ובשווי נכסים. על ידי הכללת סעיף דרגנוע, לפיו שכר הדירה יכול לגדול בסכום מוגדר בכל תקופה, יכול המשכיר ליהנות מתנאי השוק הנוכחיים, בעוד השוכר יכול להבטיח הסדר מחיה לטווח הארוך.
לפעמים סעיפי דרגנוע כוללים כובע בעלייה המותרת. סעיפי דרגנוע עשויים לכלול גם הוראות הסלמה - סעיף בחוזה הקורא להוזלת מחיר אם תהיה הפחתה בעלויות מסוימות.
ביקורת על סעיפי דרגנוע
סעיפי דרגנוע אינם מועדפים על ידי כולם, במיוחד אלה שנאלצים להעלות על השטר בגין עליית שכר או מחירים שהם מטילים.
השימוש בהם בחוזי עבודה בפרט עלה באש. האיגודים טוענים כי הוראות אלה נחוצות כדי להגן על עובדים מפני אובדן כוח קנייה אפשרי בעיתות אינפלציה. כלכלנים, בינתיים, טוענים כי סעיפים אלה מערערים את היציבות במשק ומשמשים להסלמת האינפלציה שנוצרה כדי להקל.
כאשר השכר ממשיך לטפס אוטומטית, בנקים מרכזיים נאבקים לייצב מחירים ולקרר את הכלכלה. על רקע כזה, חברות, במיוחד אלה שלא מסוגלות להעביר עלויות גבוהות יותר ללקוחות, אולי כבר לא יוכלו להרשות לעצמן לשלם כל הזמן העלאת שכר, וכתוצאה מכך, ייאלצו לפטר עובדים. מניתוח כזה עולה כי הוראות אלה מובסות את עצמן.
כמה מדינות במערב אירופה אסרו על התאמות שכר אוטומטיות על בסיס חששות כי הן תדלקות את האינפלציה.
דוגמה לסעיף דרגנוע
סעיפי דרגנוע משרתים מטרה שונה במקצת בשוק הנכסים. בנדל"ן, עשוי להיות מצורף סעיף למדרגות נעות להצעה בבית, מה שמעיד כי הקונה הפוטנציאלי מוכן להגדיל את הצעתו במקרה שתתקבל הצעות גבוהות יותר.
לדוגמה, אם קונה מציע הצעה בסך 400, 000 $, סעיף דרגנוע יכול לציין שאם תגיע הצעה גבוהה יותר, הקונה ינצח אותה בסכום של 3, 000 $ אך רק עד 430, 000 $. המשמעות היא שאם תוגש הצעה בסך 405, 000 $, סעיף המדרגות הנעות יפעיל הצעה חדשה בסך 408, 000 $. מצד שני, אם ההצעה המתחרה תגיע ל -499, 000 דולר, סעיף המדרגות הנעות לא יאפשר הצעה חדשה שתוסיף 3, 000 דולר מאחר והתקופה מציינת מכסה של 430, 000 דולר.
