מהי תנועת כפות רגליים?
תנועה ברגל היא נוכחות ותנועה של אנשים המסתובבים במרחב מסוים. זה חשוב לסוגים רבים של עסקים, במיוחד מפעלים קמעונאיים, מכיוון שתנועת רגליים גבוהה יותר יכולה להוביל למכירות גבוהות יותר. לבעלי הבית אכפת גם מהיקף התנועה ברגל בגלל הקשרים בין הונם שלהם והצלחת הדיירים הקמעונאיים.
הבנת תנועה ברגליים
לפני שעסק אפילו יחליט להקים חנות באזור, הוא יאסוף מחקרים על כמות התעבורה ברגל בחלקים שונים של היום. אם זה עסק של אם-ופופ, אולי הבעלים יישב בכיסא עם עיפרון ומחברת ויספור לאורך היום את מספר האנשים שהולכים במקום מסוים. אם מדובר בעסק גדול יותר שהוא הבעלים של רשת ומעוניין באזור, הוא יקבל את העבודה, אם יבחר לבצע ספירות פיזיות, או לשכור יועץ שיעשה סקר וניתוח דפוסי תנועה ברגל בימי חול ובסופי השבוע. בזמנים שונים של השנה.
מפעלים קמעונאיים ברמת הרחוב, באופן טבעי, תלויים במידה רבה בתנועת רגלי רגל, אך עסקים בקומה שנייה או שלישית בבניין מוצאים כי תנועה רגלית מועילה להבחין בהם. משרדים למשרדי עורכי דין קטנים, יועצים פיננסיים, רואי חשבון ואנשי מקצוע אחרים שכיחים מעט מעל מפלס הרחוב.
האזור עם כמויות גבוהות יותר של תנועה רגלית נוטה לפקוד על דמי שכירות גבוהים יותר. בכל עיר או עיר פרבר נתונה יש אזור פופולרי בו התנועה ברגליים שוקקת. אלה מקומות נחשקים לחנויות ומסעדות, אבל ברגע שהם מקימים שם פעולות, הם צריכים להתחרות זה בזה על תנועת הרגל הזו. מספר גדול של אנשים לא יבטיחו רווחיות עבור קמעונאים ומסעדנים אלה. ראשית, כאמור, שכר הדירה יהיה בפרמיה, ושנית, התחרות למשוך לקוחות תהיה קשה.
תנועה ברגל היא גם שיקול חשוב בתכנון עירוני. אם אזור הוא או צפוי להפוך פופולרי בקרב הולכי הרגל, המתכננים ירצו להבטיח תכנון אסתטי נכון ומיקום של מבנים יחד עם גורמי בטיחות להגנה על הולכי רגל מפני כלי רכב. עצי רחוב, מסלולי חצייה ומדרכות מורחבות משולבים בתכנון המרחבי. מתכננים עירוניים יכולים למלא תפקיד בקביעת האם אזור יהיה פופולרי בקרב קונים.
באזורים עם תנועה גבוהה יותר ברגל יש דמי שכירות גבוהים יותר.
שיקולים מיוחדים: מגמות לתנועה ברגל
תנועת הרגל בקניונים ובקניוני חשפנות נמצאת בירידה בארצות הברית, מה שמוביל לגל של סגירת קניונים וחנויות, בעיקר במיקומים משניים ושלישוניים. הסיבה, לפי האמונה הרווחת, היא עליית המסחר האלקטרוני, שמציעה נוחות, שפע של מבחר ומחירים תחרותיים. בעלי הבית מתערבלים בכדי לעמוד בקצב השינויים. קמעונאים ובעלי בתים משתפים פעולה בכדי למצוא דרכים להילחם במגמות ירידה בתעבורה ברגל. המפתח הוא לבוא עם תוכנית לתת לאנשים סיבה להסתובב וליהנות מחווית הקנייה במקום להישאר בבית ולהקיש על כפתורי קנייה מספה.
Takeaways מפתח
- תנועה ברגל היא מספר האנשים שמתנועעים בחלל מסוים. במקומות כמו מפעלים קמעונאיים, תנועה גבוהה יותר ברגל יכולה להיות רווחיות גבוהה יותר. תנועת רגליים חשובה גם בתכנון עירוני.
