מהי רכישת שכירות
רכישת שכירות היא הסדר לרכישת מוצרי צריכה יקרים, כאשר הקונה מבצע מקדמה ראשונית ומשלם את היתרה בתוספת ריבית בתשלומים. המונח רכישת שכירות משמש בדרך כלל בבריטניה והוא ידוע יותר כתכנית תשלומים בארצות הברית. עם זאת, יכול להיות הבדל בין השניים: עם כמה תוכניות תשלומים, הקונה מקבל את זכויות הבעלות ברגע שנחתם החוזה עם המוכר. בהסכמי רכישת שכירות, הבעלות על הסחורה לא מועברת רשמית לקונה עד שכל התשלומים בוצעו.
Takeaways מפתח
- הסכמי רכישת שכירות אינם רואים כהארכה של אשראי. בהסכם רכישת שכירות, הבעלות לא מועברת לרוכש עד שכל התשלומים מתבצעים. הסכמי רכישת שכירות בדרך כלל מתגלים כיקרים יותר בטווח הארוך מאשר רכישת פריט על הסף.
רכישת שכירות
כיצד עובדים הסכמי רכישת שכירות
הסכמי רכישת שכירות דומים לעסקאות שכירות לדירה שמעניקות לחוכר אפשרות לקנות בכל עת במהלך ההסכם, כמו מכוניות להשכרה לדירה. בדומה לשכירות לדירה, רכישת שכירות יכולה להועיל לצרכנים עם אשראי לקוי על ידי פיזור העלות של פריטים יקרים שהם בדרך כלל לא יוכלו להרשות לעצמם לאורך תקופה ממושכת. עם זאת, זה לא כמו הרחבת אשראי מכיוון שהרוכש טכני אינו הבעלים של הפריט עד שכל התשלומים בוצעו.
מכיוון שהבעלות לא מועברת עד לתום ההסכם, תוכניות רכישת שכירות מציעות הגנה רבה יותר על הספק מאשר אמצעי מכירה או חכירה אחרים לפריטים שאינם מאובטחים. הסיבה לכך היא שניתן להחליף את הפריטים ביתר קלות, במידה והקונה לא יוכל לעמוד בקצב ההחזר.
היתרונות של הסכמי רכישת שכירות
כמו ליסינג, הסכמי רכישת שכירות מאפשרים לחברות עם הון חוזר לא יעיל לפרוס נכסים. זה יכול להיות גם יעיל יותר במיסוי מאשר הלוואות רגילות מכיוון שהתשלומים מחויבים כהוצאות - אם כי כל חיסכון יקוזז על ידי הטבות מס מפיחות.
עסקים הדורשים מכונות יקרות - כמו בנייה, ייצור, השכרת מפעלים, דפוס, הובלה בכבישים, הובלה והנדסה - עשויים להשתמש בהסכמי רכישת שכירות, כמו גם חברות סטארט-אפ שיש בהן מעט ביטחונות כדי להקים קווי אשראי.
הסכם רכישת שכירות יכול להחמיא להחזר החברה על ההון המועסק (ROCE) ולהחזיר נכסים (ROA). הסיבה לכך היא שהחברה אינה צריכה להשתמש בחובות רבים בכדי לשלם עבור נכסים.
השימוש בהסכמי רכישת שכירות כסוג של מימון חוץ מאזני הוא מיואש מאוד ואינו תואם את עקרונות החשבונאות המקובלים (GAAP).
החסרונות של הסכמי רכישת שכירות
הסכמי רכישת שכירות בדרך כלל מתגלים כיקרים יותר בטווח הארוך מאשר תשלום מלא ברכישת נכס. הסיבה לכך היא שיכולות להיות בעלות ריבית גבוהה בהרבה. עבור עסקים הם יכולים גם להיות מורכבים יותר מנהלית.
בנוסף, מערכות רכישה והשכרה של שכירות עשויות לפתות אנשים וחברות לקנות מוצרים שהם מעבר לאמצעים שלהם. הם עשויים גם בסופו של דבר לשלם ריבית גבוהה מאוד, שלא חייבת להיות מוגדרים במפורש.
הסדרי שכירות לדירה פטורים גם מחוק האמת בהלוואות מכיוון שהם נתפסים כהסכמי שכירות במקום הארכת אשראי.
קונים לרכישת שכירות יכולים להחזיר את הסחורה, ולהפוך את ההסכם המקורי לבטל כל עוד הם ביצעו את התשלומים המינימליים הנדרשים. עם זאת, הרוכשים סובלים מהפסד עצום על מוצרים שהוחזרו או הוסרו, מכיוון שהם מאבדים את הסכום ששילמו עבור הרכישה עד לאותה נקודה.
