מה התוכנית של רוכשי הבית?
תוכנית רוכשי הבית (HBP) היא תוכנית קנדית המאפשרת לאנשים עם תכניות חיסכון פרישה רשומות (RRSP) להשתמש בעד 25, 000 $ אחזקות תכנית כהלוואה לרכישת בית.
Takeaways מפתח
- תוכנית רוכשי הבית (HBP) מאפשרת לרוכשי בתים בפעם הראשונה בקנדה ללוות עד 25, 000 $ מחיסכון הפרישה המוסמך שלהם ללא עונש. כדי להעפיל, הכספים לא יחרגו מהמגבלה ויש למשוך אותם תוך 30 יום לאחר שהייתם בבית. יש להחזיר כספים שהושאלו מתוכנית הפרישה לתקופה של שבע-עשרה שנה (ללא החזר כספי לשנתיים הראשונות של ההלוואה).
הבנת תכנית רוכשי הבית (HBP)
תכנית רוכשי הבית פתוחה לרוכשי בתים ראשונים עם הסכם כתוב לרכוש או לבנות בית מזכה לעצמם. גם אנשים עם מוגבלות או כאלה שעוזרים לקרוב משפחה עם מוגבלות זכאים. קנדה מגדירה רוכשי בתים ראשונים כאלו שלא היו בבעלותם ואכלסו בית במשך תקופה של ארבע שנים שהתחילו ב -1 בינואר של השנה הרביעית לפני הנסיגה. לדוגמה, כספים שנמשכו ביוני 2018 יניבו תקופת זכאות החל מה -1 בינואר 2014 לצורך קביעת האם אדם זכאי לקונה בית לראשונה או לא. בני זוג או ידועים בציבור רשאים להעפיל יחידים כל עוד לא ישנו בית בבעלות על שמם או על שם בן זוגם או בן / בת הזוג הנוכחיים.
בכדי לנצל את התוכנית, על רוכשי הדירות למשוך לא יותר מ- 25, 000 $, ועליהם לבצע את כל המשיכות בתוך שנה קלנדרית אחת. קונים בתים חייבים למשוך את הכספים לא יאוחר משלושים יום לאחר תחילת מגוריהם. לאחר יום השנה השני למשיכה, לרוכשי בתים יש 15 שנה להחזיר את ההלוואה על ידי ביצוע הפקדות בחשבונות RRSP שלהם עם תשלומי מינימום ברמה לפחות הנדרשים מדי שנה. סכומי ההחזר הנדרשים שנותרים ללא תשלום בסוף שנה נתונה הופכים למסים כהכנסה.
תכנית למידה לכל החיים (LLP)
בנוסף ל- HBP, קנדה מציעה לאזרחים את האפשרות למשוך כספים ללא מיסים מ- RRSP לתשלום עבור הוצאות חינוך באמצעות תכנית הלמידה לחיים ארוכים (LLP). הטבות אלה נמשכות לתשלומים בגין הוצאות הכשרה או השתלמות עבור אדם או בן / בת זוג או ידועים בציבור. עם זאת, אנשים אינם רשאים להשתמש במכשירי LLP כדי לשלם עבור חינוך ילדים.
שימוש בכספי פרישה לקניית בית בארה"ב
ארה"ב מציעה תוכנית דומה לזכאים לרוכשי בתים לראשונה. על פי חוק הקלת משלם המסים משנת 1997, אזרחי ארה"ב רשאים למשוך עד 10, 000 דולר מחברת IRA בכדי לכסות את עלות הבנייה או הקנייה של בית. אולם כאשר HBP מאפשר הלוואה ללא מס, ארה"ב מחייבת רוכשי בית בפעם הראשונה לקחת את המשיכה כהכנסה כפופה למס אם היא יוצאת מ- IRA מסורתי. במקרה של רוט IRAs, המחייבים תרומות לאחר מס, קונים בתים ראשונים אינם משלמים מיסים על המשיכה. בשני המקרים, מס הכנסה מוותר על עונש המשיכה בטרם עת של 10 אחוזים שיחולו אחרת כאשר אדם לוקח חלוקת פרישה לפני גיל 59 1/2.
