מהי סבירות ובעלות יציבות או HASP של בעל הבית
תכנית סבירות ויציבות של בעלי בתים או HASP היא תוכנית שהתגלגלה בשנת 2009 בניסיון לייצב את הכלכלה האמריקאית. לתוכנית ההזדמנות והיציבות של בעלי בתים שלושה חלקים: אפשרויות מימון מחודש לבעלי בתים יציבים, סיוע כספי לבעלי בתים עבריינים שלא ברצינות ותמיכה בפני מיי ופרדי מק. ה- HASP היה צפוי להיטיב עם כמה מיליוני משפחות אמריקאיות
הפסקת ההישגשות של בעל הבית ותכנית היציבות או HASP
ה- HASP היא תוכנית שנועדה למנוע את התדרדרות ערכי הדיור בשכונות שלמות על ידי מניעת עיקולים. התוכנית נועדה במיוחד לסייע לבעלי בתים עם משכנתא שחרגה מערך בתיהם. ההפרשות יכולות לספק הקלה בסכום של $ 6, 000 כנגד ירידת ערך הבית עבור נישומים רבים.
תוכנית הדירות והיציבות של בעל הבית והמיתון הגדול
ה- HASP הוא אחד הצעדים הרבים שננקטו על ידי ממשלת ארה"ב כדי לנטרל או להגביל את ההשפעה של ההאטה הכלכלית העולמית שהחלה בדצמבר 2007. במהלך המיתון הגדול, מיליוני אנשים איבדו את מקום עבודתם ובתיהם כאשר שוק הדיור החל לצלול. המכונה לעיתים קרובות התפוצצות בועת הדיור, השילוב בין עליית מחירי הדירות, שיטות הלוואות רופפות ועלייה במשכנתאות הסאב-פריים יצרו מצב שאינו בר-קיימא מבחינה כלכלית. בסוף שנות התשעים ותחילת שנות האלפיים בועת הדיור המשיכה לצמוח ללא הפוגה.
הבועה נשברה בשנת 2007 כאשר עיקולים רבים וברירות מחדל קרסו את שוק הדיור. זה פחת במידה ניכרת את הערך של ניירות ערך פיננסיים מעורפלים במכוון שהיו קשורים ישירות למשכנתאות סאב פריים וניירות ערך מגובים במשכנתא. זה גרם לאפקט אדווה בכל המערכת הפיננסית העולמית, שכן בנקים בארה"ב ובעולם החלו להיכשל או להתקרב לנקודת הכישלון. הממשל הפדרלי בארה"ב התערב בכדי להקל על הנזק.
קריסת המשכנתא בתת-פריים הובילה לקיפאון כלכלי ולאנשים רבים שאיבדו את בתיהם. אמריקאים התמודדו עם אסון כלכלי מכיוון שערכם של בתיהם צנח הרבה מתחת לסכום שלווה וריבית הסאב פריים זינקה. תשלומי המשכנתא החודשיים כמעט הוכפלו באזורים מסוימים במדינה. ברוב המקרים, הלווים היו טובים יותר מהמחדל להלוואת המשכנתא שלהם במקום לשלם יותר עבור בית שירד באופן ניכר בערך.
פעולות פדרליות אחרות שננקטו במהלך משבר הדיור
יחד עם תוכנית ההפחות היציבות והיציבות של בעלי בתים משנת 2009, הממשלה הפדרלית נקטה במספר צעדים כדי לנסות ולהבטיח את שוק הדיור בארה"ב. אחד הצעדים האחרים היה החוק למניעת עיקול משנת 2008, מעשה דיור שנועד לעזור למשפחות לשמור על בתים העומדים בפני עיקול ולייצב את שוק הדיור הכללי.
