מה התקווה לבעלי בתים
HOPE לבעלי בתים הייתה תוכנית סיוע פדרלית שנועדה לסייע לבעלי בתים במצוקה כלכלית עקב קריסת שוק המשכנתאות הסאב-פריים בשנת 2008. מגובה על ידי מינהל השיכון הפדרלי (FHA), חוק HOPE לבעלי בתים היה אחד הצעדים שהממשלה הפדרלית מגיבה לקח לסייע בייצוב שוק הדיור ולהגן על בעלי בתים מוסמכים מפני ברירת מחדל ועיקול הלוואות. התוכנית הייתה פעילה בין ה- 1 באוקטובר 2008 ל- 30 בספטמבר.
שוברים תקווה לבעלי בתים
תוכנית HOPE לבעלי בתים הייתה חלק מחוק היציבות הכלכלית לשעת חירום משנת 2008, שהפך לחוק כששיאו המשבר במשכנתאות הסאב-פריים באוקטובר אותה שנה. חלק מהחוק דרש מהממשלה לספק ערבויות הלוואות פדרליות ושיפור אשראי לבעלי בתים במצוקה כלכלית. התכנית נועדה לאפשר לבעלי בתים לממן מחדש את המשכנתא במחיר סביר וקבוע.
כדי להיות זכאי לתכנית, היה צורך לתארך את המשכנתא המקורית ב -1 בינואר 2008 או לפני כן; בעל הבית לא יכול היה להחליף את ההלוואה המקורית במכוון; את בעל הבית לא ניתן היה להשקיע בהלוואות בית מרובות; כל המידע על המשכנתא המקורית היה נכון ואומת, כולל מקורות הכנסה ופרטי תפקידים; ובעל הבית לא יכול היה להיות מורשע בהונאה.
בעלי בתים נאלצו גם להסכים לתכנית לחלוקת מניות. במקרה זה, ההון העצמי היה ההבדל בין סכום ההלוואה המקורית לערך הבית בפועל. אם הבית נמכר או ממומן מחדש לאחר שבעל הבית קיבל עזרה מתוכנית HOPE לבעלי בתים, היה צורך לחלוק את כל ההון שנרכש עם מינהל השיכון הפדרלי. כמה שהממשלה קיבלה הייתה מותנית בכמה זמן חיכה בעל הבית למכור או למחזר מחדש.
אם התרחשה מכירה בשנה הראשונה בה השתתפה ב- HOPE לבעלי בתים, הממשלה קיבלה 100% מההון. לאחר מכן זה היה סולם הזזה; לדוגמה, בשנת 2 בעלי בתים החזיקו 10 אחוזים מההון וה- FHA קיבלו 90 אחוז, בשנת 3 הפיצול היה 20 אחוז ו -80 אחוז עבור ה- FHA וכן הלאה. אחרי שנה 5 הפיצול היה 50/50.
תקווה לבעלי בתים אפשרויות משכנתא
כחלק מתוכנית HOPE לבעלי בתים, המשתתפים קיבלו משכנתא בשיעור קבוע של 30 שנה. בחלק מהמקרים, אותה הלוואה ל -30 שנים הייתה זכאית להארכה. הארכה לארבעים שנה הייתה מועילה כאשר בעל הבית נאלץ לשאת בסכום גדול במיוחד של חובות, שהיה עניין לבעלי בתים רבים; האפשרות של 40 שנה מאפשרת תשלום נמוך יותר למשכנתא.
