מה זה בית מסכן?
עניים בבית הוא מונח המשמש לתיאור אדם שמבלה חלק גדול מסך הכנסותיו על בעלות על בתים, כולל תשלומי משכנתא, ארנונה, אחזקה ושירותים. אנשים במצב זה חסרים מזומנים עבור פריטים לפי שיקול דעת ונוטים להתקשות לעמוד בהתחייבויות כספיות אחרות, כגון תשלומי רכב.
עניים בתים נקראים לעיתים גם עשירי בתים, עניים במזומן.
Takeaways מפתח
- אדם עניים בבית הוא מי שהוצאות הדיור שלו מהוות אחוז מופקע מהתקציב החודשי שלהם. אנשים במצב זה הם חסרי מזומנים בגין פריטי שיקול דעת והם נוטים להתקשות לעמוד בהתחייבויות כספיות אחרות, כגון תשלומי רכב. אנשים עניים יכולים לשקול הגבלת הוצאות שיקול דעת, קבלת עבודה אחרת, טבילה בחיסכון או מכירה כדי להקל על קשיים כלכליים.
הבנת מסכן הבית
אדם עני יכול להיחשב כמי שכל הוצאות הדיור שלו מהוות אחוז מופקע מהתקציב החודשי שלו. אנשים יכולים למצוא את עצמם במצב זה ממספר סיבות. במקרים מסוימים יתכן וצרכן לא העריך את סך העלויות שלו. לחלופין, שינוי בהכנסה עשוי להיות הסיבה לכך שהוצאות הדיור הפכו למכבידות.
קניית בית היא חלק מהחלום האמריקני ובעלי בתים רבים רודפים אחרי בתים בגלל היתרונות הרבים שהוא מציע. ביצוע תשלומים עבור בעלות בנכס נדל"ן יכול להיות השקעה טובה לטווח הרחוק. עם זאת, זה יכול גם להחמיר במהירות אם אתה נתקל בבעיות כסף ולא מצליח לתת את הדעת על מספר העלויות הבלתי צפויות שעולות לעיתים קרובות כאשר מתחייבים להתחייבות כה גדולה.
כדי למנוע את עניים בבית, בעלי בתים פוטנציאליים לא צריכים לתת לחלומותיהם להשתפר. הם יכולים להתחיל בבחינת ההנחיות הלא כתובות הבאות:
- המקסימום שאתה צריך להשקיע בבית צריך להיות פי 2.5 מהשכר ברוטו הכולל שלך. בטח, אולי תרוויח יותר בעוד חמש שנים. עם זאת, ייתכן שתמצא גם את עצמך מחוץ לעבודה. וודא שאתה בוחר את המשכנתא הנכונה. אם אינך מעוניין להיתפס מעליית תשלומים בלתי צפויה, בחר בריבית קבועה. התשלומים לא יעלו על רבע מההכנסה שלך. קח קצת כסף בצד נסיבות בלתי צפויות, כגון עלויות תחזוקה או שינויים פתאומיים בכספיך עמדה.
דרישות מסכנות לבית
מומחים אומרים כי על הצרכנים לתכנן להוציא כ -25% מתשלום הבית שלהם על הוצאות. לחלופין, במקרה הנדיר שלבעל דירה יש מעט הוצאות אחרות או ללא חוב נוסף, הם עלולים להוציא עד 30%.
כלל האצבע הכללי הוא שתשלומי המשכנתא לעולם לא יעלו על 28% עד 33% מההכנסה שלך. אם יש לך חובות אחרים, סך החוב שלך להכנסה, כל החובות חלקי הכנסות, אמור להיות מתחת ל 40%.
אם אדם מבזבז יותר מהכנסותיו בבעלות על בית, סביר להניח שהוא או היא יכולים להיחשב כעניים בבית.
שיטות גרועות לבית
במקרים מסוימים עשויים להופיע נסיבות בלתי צפויות המקשות על ניהול תשלומי הדיור. אובדן משרה או לידת ילד יכול לשנות לחלוטין את תחזית ההוצאות של משק הבית ומשאיר אותם עניים בבית בקושי לבצע את תשלומי המשכנתא.
אם זה יקרה, יתכן וצרכנים צריכים לבדוק כמה אפשרויות שונות.
הגבל הוצאות שיקול דעת
ראשית, אם ההוצאות על דיור נראות מכריעות אולי יש אזורים בתקציב שבהם אתה יכול להפחית את ההוצאות. אולי ביטול חופשות או סחר במכוניות לרכב בתשלום נמוך יכול לעזור.
קח על עצמך ג'וב אחר
אם נראה כי ההוצאה חרגה מהתקציב, צרכנים רבים יהיו מוכנים לקבל משרה שנייה או עבודות צדדיות שיכולים לעזור בתשלום חשבונות הדיור.
טבלו בחיסכון
כאשר קונים בית, על המשקיעים לפתוח חשבון חיסכון. חסכון מעט בכל חודש בסוגיות בלתי צפויות, כמו תחזוקה ותיקוני בית, יכול לעשות את ההבדל הגדול, במיוחד כאשר אנשים מוצאים את עצמם קשורים למזומן.
מכירה
אם אף אחת מהאפשרויות הללו לא נראית ריאלית, לצרכנים תמיד יש אפשרות למכור את ביתם. מכירה עשויה לאפשר לכם לעבור לשכונה פחות יקרה או למצוא בית להשכרה עם תשלומים נמוכים יותר. למרות שמכירה אולי אינה האפשרות הטובה ביותר שלך, היא מאפשרת לך להשיג את הכספים הדרושים לך ולחסוך פוטנציאל לקניית בית חדש בעתיד.
