הגדרת מושארכה

מהי מושארכה?

מושארכה הוא מיזם משותף או מבנה שותפות במימון אסלאמי בו שותפים שותפים ברווחים והפסדים של מיזם. מכיוון שהחוק האסלאמי (או השריעה) אינו מתיר להרוויח אינטרס בהלוואות, המוסרקה מאפשרת למממן של פרויקט או חברה להשיג תשואה בצורה של חלק מהרווחים בפועל שנרוויחו לפי יחס שנקבע מראש. עם זאת, בשונה מנושה מסורתי, גם הכספי ישתתף בהפסדים כלשהם אם הם יתרחשו, גם על בסיס פרופורציה. מושארכה הוא סוג של שירקה אל-אמוואל (או שותפות), שמשמעותו בערבית "שיתוף".

Takeaways מפתח

• מושארכה הוא הסדר שותפות משותף במימון האיסלאמי בו משותפים רווחים והפסדים. אסור להרוויח ריביות מהריבית בפועל האיסלאמי, דבר המחייב את הצורך במושבה. מושרכה קבועה משמשת לרוב לצרכי מימון לטווח ארוך מכיוון שאין לה תאריך סיום ספציפי ונמשך עד שהשותפים מחליטים להמיס אותו.

הבנת מושארכה

מושרכה ממלאת תפקיד חיוני במימון פעולות עסקיות המבוססות על עקרונות אסלאמיים. לדוגמה, נניח שאדם א 'רוצה לפתוח עסק אך יש לו כספים מוגבלים. ליחיד ב 'יש כספים עודפים ומבקש להיות המממן במשרקה עם א'. שני האנשים היו מגיעים להסכמה לתנאים ומתחילים עסק בו שניהם חולקים חלק מהרווחים וההפסדים. זה שולל את הצורך של A לקבל הלוואה מב '.

מושארכה משמש לעיתים קרובות ברכישת נכסים ונדל"ן, במתן אשראי, לפרויקטים של השקעות ולמימון רכישות גדולות. בעסקאות נדל"ן, השותפים מבקשים מהבנק הערכה של שווי הנכס באמצעות שכר דירה מחויב (הסכום ששותף עשוי לשלם כדי לגור בנכס המדובר). הרווחים מחולקים בין שותפים ביחס שנקבע מראש על סמך הערך שהוקצה וסכום ההימורים השונים שלהם. כל גורם שמקים הון זכאי לאמירה בניהול הנכס. כאשר מועסקת המשלחת למימון רכישות גדולות, הבנקים נוטים להלוות באמצעות הלוואות בריבית משתנה המחוברות לשיעור התשואה של החברה. יתד זה משמש כרווח של שותף להלוואות.

מושארכה אינם חוזים מחייבים בכך ששני הצדדים יכולים לסיים את ההסכם באופן חד צדדי.

סוגי מושארקה

בתוך המוסרקה ישנם הסדרי שותפות שונים. בשותפות של שערקה אל-ענן, השותפים הם פשוט הסוכן ואינם משמשים ערבים לשותפים אחרים. שירקה אל-מוספאדה היא שותפות שווה, בלתי מוגבלת ובלתי מוגבלת, בה כל השותפים מכניסים את אותו הסכום, חולקים את אותו הרווח ובעלי אותן זכויות.

למשמרקה קבועה אין תאריך סיום ספציפי והיא נמשכת עד שהשותפים מחליטים להמיס אותה. ככאלה, הוא משמש לעתים קרובות לצרכי מימון לטווח ארוך. מושחתה הולכת ופוחתת יכולה להיות בעלת כמה מבנים שונים. הראשונה היא שותפות רצופה, בה חלקו של כל אחד מהשותפים נשאר זהה עד לסיומו של המיזם המשותף. לעיתים קרובות משתמשים בו במימון פרויקטים ובעיקר בקנייה ביתית.

בשותפות שהולכת ומצטמצמת (הידועה גם כשותפות במאזן יורד או מושחתה בירידה), חלקו של שותף אחד מושך בזמן שהוא מועבר לשותף אחר עד להעברת הסכום כולו. מבנה כזה שכיח בקניית בתים בו המלווה (בדרך כלל בנק) קונה נכס ומקבל תשלום מהקונה (באמצעות תשלומי שכר דירה חודשיים) עד לפירעון כל היתרה.

במקרה של ברירת מחדל, גם הקונה וגם המלווה מקבלים חלק מהתמורה ממכירת הנכס על בסיס פרופורציה. זה שונה ממבני הלוואות מסורתיים יותר, שבהם המלווה בלבד נהנה מכל מכירת נכסים בעקבות עיקול.