הכנסה פסיבית לעומת הכנסה שיורית: סקירה כללית
הכנסה פסיבית היא כסף שמרוויח מפעל שיש בו מעט מאמץ או מתמשך. הכנסה שיורית אינה למעשה סוג של הכנסה, אלא חישוב שקובע כמה כסף שיקול דעת יש ליחיד או ישות להוציא לאחר ששולמו התחייבויות כספיות או שטרות.
Takeaways מפתח
- הכנסה פסיבית היא כסף שמרוויח מפעל שיש לו מעט מאמץ או מתמשך שוטף. הכנסה יחידה היא לא סוג של הכנסה, אלא חישוב שקובע כמה כסף שיקול דעת זמין לאחר קיום התחייבויות פיננסיות.
הכנסה פסיבית
דוגמא אחת להכנסות פאסיביות היא הרווח שמומש מנכס להשכרה בבעלות משקיעים שאינם מעורבים באופן פעיל בניהול הנכס. דוגמא נוספת היא מניה המניבה דיבידנד שמשלמת אחוז שנתי. בעוד שמשקיע צריך לרכוש את המניה בכדי לממש את ההכנסה הפסיבית, לא נדרש מאמץ אחר.
האטרקציה לבסס איזושהי שיטה להרוויח הכנסה פסיבית היא שהיא משחררת מישהו לעשות דברים אחרים עם זמנם מלבד העבודה - אם ההכנסה הפסיבית גדולה מספיק.
הכנסה פסיבית מציעה גם הגדלת רמות אבטחה פיננסית. למרות שאתה עלול לקחת סיכון כשתקבע לראשונה את המנגנון להכנסות פאסיביות, אם זה יתגלה כזרם קבוע, הוא מציע ביטחון רב מכיוון שהוא לא קשור לזמנך. אם זה לא מספיק לפרוש מהעבודה היומית שלך, עדיין נחמד שיהיה לך מקור הכנסה נוסף כדי להוסיף את מה שאתה מרוויח מעבודה.
במיוחד אם יש לך חובות או הלוואות סטודנטים או ילדים או בן / בת זוג שחולים, ככל שתוכל להעביר את הכנסותיך השנתיות לפאסיביות, כך תהיה לך איכות חיים טובה יותר.
הכנסה שיורית
הכנסה שיורית היא סכום ההכנסה נטו הנוצרת מעבר לשיעור התשואה המינימלי. לחילופין, במימון אישי הכנסה שנותרה היא רמת ההכנסה שיש לאדם לאחר ניכוי כל החובות וההוצאות האישיים.
הכנסה שיורית היא גם מספר שהבנקים מחשבים בבואם לקבוע אם מועמדים יכולים להרשות לעצמם משכנתא. כדי לחשב הכנסה שיורית, הבנק קובע את הכנסות המבקש ואז מפחית את המשכנתא הצפויה, ביטוח הרכוש והמיסים. כל תשלומים חודשיים המועברים בכרטיסי אשראי, חשבונות תשלומים או הלוואות סטודנטים מופרעים מההכנסה. הוצאות המזון והשירותים אינן כלולות בחישוב. הסכום שנותר לאחר ביצוע החיסור נחשב כהכנסה שיורית.
בנקים משווים את הכנסותיו הנותרות של מבקש לבין יוקר המחיה באזור מסוים כדי לקבוע אם התקציב של האדם הוא הדוק מכדי לטפל במשכנתא. לדוגמה, מבקש שגר בדרום ומשפחה של ארבעה נפשות חייב להיות בעל הכנסה שארית של 1, 003 דולר לחודש לפחות אם הוא מעוניין ליטול הלוואה בגיבוי מינהל הוותיקים.
בהערכת שווי הון, הכנסה שיורית הינה זרם רווחים כלכלי ושיטת הערכה להערכת שווי מלאי. מודל הערכת הכנסה שיורית מעריך חברה את סכום השווי בספרים והערך הנוכחי של הכנסה שיורית עתידית צפויה.
