חוזה שכירות מורכב הוא סוג של חוזה שכירות בו הגוף המציע את החכירה מצמצם את העלות באמצעות סבסוד כלשהו. חוזי שכירות מובילים מוצעים בדרך כלל בחוזי ליסינג לרכב.
פירוק שכירות מצומצמת
חכירה מעוכבת מציעה לחוכר אפשרות להשכיר נכס בעלות מופחתת. עלות החכירה מופחתת על ידי סבסוד שיכול להיווצר מגורמים שונים.
בהסכם חכירה, חוכר בחר להשכיר נכס מבעל נכס במקום לקנות את הנכס. ליסינג משמש לרוב להשכרת נדל"ן או מכוניות.
שכירות רכב מצופות
שכירות מצומצמת לרוב מוצעות כטקטיקה שיווקית בליסינג רכב. סוכני ליסינג עשויים להציע תשלומי ליסינג מופחתים להשיג לקוחות חדשים.
בהסכם ליסינג לרכב, האדם החוכר את המכונית מבצע תשלומים חודשיים על בסיס ערך הקשור למשך השימוש של המכונית. הישות המציעה את החכירה קובעת את ערך הליסינג על ידי הפחתת שווי המכירה הצפוי של הרכב בסוף החכירה בערכו הנוכחי.
מבנה הסכמי ליסינג לרכב הופך אותם לאטרקטיביים בהנחות שכירות במעון, שכן ניתן ליישם סובסידיות במספר דרכים. סוכני ליסינג עשויים גם לבקש להציע חכירה מעוכבת בדגמי מכוניות ישנים אשר פחות מבוקשים.
שתי ההוראות הנפוצות ביותר שסוכן ליסינג עשוי לכלול בעסקת חכירה מקובעת הן הנחות מקדימות וערכים שיוריים מוגדלים. החוכר יכול להשתמש בהנחה מקדימה כחלק מקדמה, להפחתת עלות ההובלה של המכונית או כסבסוד לתשלומים חודשיים. הגדלת ערך השייר היא סוג נוסף של סבסוד אשר יפחית את התשלומים החודשיים של האדם. הערך השיורי הוא הערך המשוער של הרכב בסוף החכירה ומוקצה על ידי סוכן הליסינג. הגדלת ערך זה מקטינה את עלות הליסינג הכוללת לאורך תקופת ההשכרה.
לדוגמה, תאר לעצמך שאתה מתכוון להשכיר מכונית ששוויה 20, 000 $ ובעלת ערך שיורי של 5, 000 $ לאחר ארבע שנים. במהלך תקופת ארבע השנים, המכונית צפויה לפחות ב -15, 000 דולר, מה שיגרום לתשלומים החודשיים שלך 312.50 $ (15, 000 / 48 $) - אנו לא מניחים עלות הלוואה לשם הפשטות. יצרן הרכב יכול להציע חוזה שכירות מורכב על המכונית על ידי הגדלת הערך השיורי ל 7, 500 $, וזה יקטין את התשלום החודשי ל 260.42 $ (12, 500 $ / 48).
