תוכן העניינים
- 1. נדל"ן כיום
- 2. הפודקאסט של Cincinkyrealestate.com
- 3. הפודקאסט של פרשנות הצרכנות
- 4. זינג! מאת QuickenLoans
- 5. כיסים גדולים יותר
קנייה או מכירה של בית זה תמיד מסובך. יש כל כך הרבה מה לשקול - מיקום, מימון, בחירת סוכן נדל"ן, כמה אתה יכול להרשות לעצמך, שלא לדבר על רשימת הצרכים והרצונות שלך. תהליך זה יכול להיות מרתיע ומבלבל עוד יותר עבור קונים או מוכרים לראשונה. אז לאן אתה פונה לקבלת המידע הטוב ביותר?
אתה יכול לפנות לאינטרנט, אבל להיות מוכן להפגיז עם אספקה בלתי נגמרת של מידע על קנייה ומכירה של בתים. יש שם כל כך הרבה מידע ונתונים שצפים בחוץ עד שיכול להיות קשה לסנן עצות איכותיות מכל הרעש. למרות שלסוכנים אמורים לבקר את טובתך, חלקם עשויים רק לנסות ולהניע אותך לכיוון מסוים, במיוחד אם הם באמת רוצים לסגור מכירה. אבל האם שקלת אי פעם פודקאסטים? אלה סדרות שמע דיגיטליות שתוכלו להאזין לאחר ההורדה. להלן כמה פודקאסטים מצוינים של מומחים מהשורה הראשונה שיעזרו לכם לנווט בעולם הנדל"ן.
Takeaways מפתח
- פורבס רשמה את נדל"ן היום כפודקאסט מוביל בשנת 2015. הפודקאסט cincinkyrealestate.com של פאול סיאן מציג אורחים הדנים בנושאים שנעים בין מימון לתהליך ההערכה. פרשנות צרכנות יש פודקאסט נהדר למימון אישי שמתעמק גם בנדל"ן. למידע וייעוץ. על ניהול חובות, משכנתא, בתים ומערות אדם, בחירת סוכן נדל"ן, תן את זינג של QuickenLoans! פודקאסט ובלוג לנסות. למרות שמכוונים למשקיעי נדל"ן, רוכשי בתים בפעם הראשונה יכולים לקבל כמה טיפים מעולים מהפודקאסט Bigger Pockets.
1. נדל"ן כיום
פורבס רשמה זאת כפודקאסט מוביל בשנת 2015 להאזנה לקנייה או מכירה של בית, וקל לראות מדוע. גיל גרוס מארח את הפודקאסט בשיתוף איגוד המתווכים הלאומי. הפודקאסט דן בכל דבר, החל מקניית בתים למילניאלים וכללי כללי הסגירה החדשים, שלא לדבר על פרקים שמיועדים הן לקונים לראשונה והן למוכרים בפעם הראשונה.
פורבס רשמה את הנדל"ן היום כפודקאסט מוביל לחדשות ומידע בנושא נדל"ן.
במהלך פלח מיוחד בשם "שוק החורף", גרוס מתייחס לנושאים המתעוררים במהלך החורף שיכולים להשפיע על מכירת או קניית בית. מוכרים מוציאים לעתים קרובות את בתיהם מהשוק בחורף מכמה סיבות. אנשים רבים עושים זאת משום של מזג האוויר - פשוט קר מדי. מי בכל מקרה רוצה לעבור בחורף? גם תקופת החגים משחקת הרבה במשוואה. למוכרים אחרים יש ציפיות נמוכות מאוד. המלאי הנמוך של בתים בשוק הוא למעשה הזדמנות למוכר למצוא קונה בגלל פחות תחרות. גרוס מציע למוכרים לראות בחודשי החורף זמן למכור את ביתם.
גרוס היה שדרן ומגיש רדיו במשך עשרות שנים, ועבד עבור מגוון שדרי רדיו שונים ברחבי ארצות הברית כולל לוס אנג'לס, וושינגטון ופילדלפיה.
2. הפודקאסט של Cincinkyrealestate.com
פול סיאן הוא מתווך בחברת HER המתווכים, והוא מבוסס בסינסינטי. סיאן הוא מתווך כבר למעלה מעשור וחבר באיגוד הלאומי של מתווכים, מועצת המתווכים באוהיו (NAR) ובמועצת המתווכים באזור סינסינטי. בפודקאסטים שלו מביא סיאן אורחים הדנים בהיבטים שונים של ענף הנדל"ן החל ממימון לתהליך ההערכה.
בפרק 7 מהפודקאסט שהופק על ידי Cincinkyrealestate.com, פול סיאן מדבר על חשיבות הבימוי והקישוטים בעת מכירת הבית. הוא מביא את ג'ו פוטווין, הבעלים של חברת הבימות Design ל- Market Home Staging, הדן במגמות עיצוב וכמה ציוצים קטנים יכולים למשוך יותר קונים. היא מייעצת שמשהו פשוט שמתעלם כמו וילונות יכול להשפיע לרעה על הסיכוי של המוכר למצוא קונה. הרעיון הוא שבתים מבוימים עם וילונות וריהוט איכותיים נראים מלוטשים ומעמידים את המוכר במצב טוב יותר לנהל משא ומתן על המחיר המבוקש. האזן לפודקאסט הזה כדי לשמוע עצות בנושא הבמה.
3. הפודקאסט של פרשנות הצרכנות
פודקאסט פרשנות הצרכנות הוא פודקאסט מעולה למימון אישי, ומתארח כיום על ידי מייסד האתר לוק לנדס. הפודקאסט כולל שיחות עם מומחים שונים, הנהלת החברה ומובילי התעשייה ומכסה מגוון של נושאים ממס הכנסה ועד איזון תקציב. נדל"ן הוא גם נושא גדול לדיון בתוכנית.
פרק Podcast 136 עוסק באופן ספציפי בהפיכתו לבעל בית והוא האזנה טובה לכל מי ששוקל לקנות בית כנכס להשקעה להשכרה. בפרק 136 מוצגת פאולה פנט, מייסדת "להרשות כל דבר", ודנה מה בדיוק לחפש בעת רכישת סוגים אלה של נכסים, נושאים שצריך להיזהר מהם, וכדאי לקחת בחשבון בעת ההשכרה.
4. זינג! מאת QuickenLoans
רבים מכירים את QuickenLoans כפלטפורמה מקוונת להגיש בקשה למשכנתא. זינג! הוא אתר הפודקאסט של החברה המציע משאבים חינוכיים מרשימים לשוק המשכנתאות. אם אתם מחפשים מידע וייעוץ מעולים בנושא ניהול חובות, משכנתא, בתים ומערות אדם וכיצד לבחור סוכן נדל"ן, אולי תרצו לתת זינג! ניסיון. בדף האינטרנט של האתר יש גם כמה בלוגים מעולים תחת החלק הביתי שלו.
פרק 6 שכותרתו "קניית בית, הבנת שיעורי משכנתא ולמידה מקוונת" היא נקודת פתיחה מקיפה לכל מי שאין לו ניסיון בשום כיוון לרכישה או מכירה של בית. עשרים הדקות הראשונות של הפודקאסט מציגות סוגיות נפוצות בעת קנייה ומכירה של בית ומציעות עצות מה לעשות גם בבדיקות הבית.
5. כיסים גדולים יותר
הפודקאסט של Bigger Pockets מציג את עצמו כמי שמציע "ידע להשקיע בנדל"ן למשקיעים על ידי משקיעים." פרקים חדשים יותר מתארחים על ידי משקיע הנדל"ן ברנדון טרנר והסופר וסוכן הנדל"ן דייוויד גרין, ומשוחררים בכל יום חמישי. פרקים ישנים מתארחים על ידי ג'ושוע דורקין, יוצר אתר הנדל"ן largepockets.com. המארחים מציעים מדריך שלב אחר שלב לרכישת ההשקעה הראשונה שלך בנדל"ן. בעוד שהפודקאסט מתמקד במשקיעי נדל"ן, רוכשי בתים בפעם הראשונה יכולים להשיג הרבה תובנות שימושיות כיצד לחסוך לבית ומתי לקנות לעומת מתי למכור.
