ויתור על סעיף השיבוב טוב הן לדייר והן לבעל הבית. ויתור על שיבוב הוא הסכם דו כיווני בו כל צד מסכים לוותר על זכויות שיבוב כנגד השני במקרה של אובדן כזה או אחר, כמו פגיעה בבניין או רכוש אישי משריפה.
ככלל, הרעיון העומד מאחורי הוויתור הוא למנוע מחברת הביטוח של אדם אחד להמשיך בשיבוב - במילים אחרות, לקחת את האדם האחר לבית המשפט בתביעה. צירוף ויתור על סעיף השיבוב בחוזה שכירות או הסכם שכירות אחר הוא רעיון טוב לשני הצדדים מכיוון שהוא יכול למנוע התדיינות פוטנציאלית יקרה וארוכה זמן לאחר ההפסד.
ויתור על סעיפי שיבוב בפעולה
לדוגמא, נניח כי דייר גורם בטעות לשריפה הפוגעת בבניין המשכיר כחצי שנה לחכירה של שנה. אז משכיר בעל הבית תביעת ביטוח ומקבל תשלום עבור הפסדיו מחברת הביטוח שלו. ללא ויתור על שיבוב במקום, חברת הביטוח של המשכיר יכולה אז לתבוע את השוכר לנסות להחזיר את מה ששילם לבעל הבית. אם השוכר נתבע ומפסיד, הדבר עלול להזיק לכדאיותו הכספית, דבר שלא יועיל למשכיר התלוי בשוכר לשלם דמי שכירות.
לעומת זאת, אם בעל בית גורם לשריפה או שהוא רשלן בדרך אחרת, ויתור על שיבוב מונע ממשרד הביטוח להשכרה של השוכר להסתובב ולתבוע את המשכיר לאחר ששילם את התביעה לדייר. אם בעל בית מפסיד, הוא עשוי להעלות את שכר הדירה בכיסוי הסיכון הנוסף שלו.
ויתור על סעיף השיבוב הוא בדרך כלל הדדי; זה רחוב דו כיווני. בדוק האם הוויתור יכלול אחריות כמו גם תביעות רכוש והאם כל אחד מהצדדים צריך לקבל ויתור על אישור שיבוב מחברת ביטוח כדי שהסעיף ייכנס לתוקף.
